"楼价下跌空间有限" 商务区写字楼租金将受压

住宅价格进一步下滑可能性小"这么多年来没见过广州楼市销售量有如此大的变化"，仲量联行中国区董事田强笑称，"把泡沫挤一挤，市场会更理性。"他分析，2007年10月~2008年3月广州十区新建商品住宅销售量为22185套，比2006年10月~2007年3月的38866套下降40%以上，售价下降10%以上，市场观望气氛浓厚。

尽管仍无法判断是否已到底位，但田强认为广州楼市进一步下滑的可能性不大，主要因为部分降价销售的楼盘取得了较好的销售效果，显示了刚性需求的存在；开放商预期会迅速调整开发节奏，减少供应量；房地产依然为国内居民甚至国外资本所青睐的投资渠道。

田强认为，房地产行业的大洗牌可能即将揭开序幕，没有实力的开发商将被兼并或淘汰。

他还透露，随着政策收紧，开发商发现融资渠道变窄，因此转向与国内外公司合作的渠道。外国投资基金、参股发展商和参股上市公司对广州市场重新表现兴趣。