近期住宅楼市成交淡静，但商业物业交投却相当活跃，有本地投资者连番出击，购入商业物业作收租用途，第一太平戴维斯表示，过去一周内该公司连环促成4宗大额买卖交投，总值超过20亿元。
第一太平戴维斯资深董事袁志光昨表示，有创兴银行家族背景的纪惠集团，近日便连环购入两项商厦物业，总值4.8亿元。物业包括上周四购入的金钟海富中心一期1302室，物业面积5,942方，每方成交价约1.1万元，成交价约6,500万元。
中远大厦两层4.2亿成交
另外，纪惠集团亦于周五购入由新加坡政府投资公司GIC持有的上环新纪元广场中远大厦19及20楼全层，物业总建筑面积约4万方，成交价约10,500元，成交价约4.2亿元，若以该商厦每方约45元租计算，物业回报率可达5.1厘。纪惠集团于上月已先后购入中远大厦9、11及16楼三层，连此次收购，纪惠共拥有中远大厦共5层业权。资料显示，GIC于2000年斥资12.6亿元购入该厦共15层物业，平均价4,100元，当前正进行放售，高层单位意向价约1.5万元。
另外，资深投资者罗家宝于上周五，亦以3,238万元，以确认人身份摸出西环卑路乍街104至112号地下B及C铺位，袁志光表示，该铺位由罗家宝于去年第三季以2,600万元购入，转手获利约600万元，他补充，铺位以市值租金约15万元计算，租金回报率约5.6厘。
传冠华许氏15亿购贸易广场
袁志光又称，早前楼高12层的长沙湾道681号贸易广场全幢，亦以15.18亿元售出，据市场消息称，物业买家为本地冠华镜厂许氏家族或有关人士，项目总面积约52万方，平均每方价约2,913元。项目楼高12层，另有一层地库，1楼及地下为商铺，8层为写字楼及多层停车场。袁志光指，物业出租率近100%，每月租金总收入约700万元，租金回报率约5.5厘。对于在一星期内连环录得超过20亿元商铺成交，袁志光认为，商业物业交投活跃，反映静市即将结束，估计本地投资者将带动大市成交，下半年价格将重拾升轨。
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