消费增量持续推动商业地产发展 调整期后前景看好

据不完全统计，2007年到2008年北京市商用物业放量大概在800万平方米左右，这800万主要集中在07到08年开业，目前据了解开业实际情况并不是特别理想，北京汇博行房地产经纪有限公司总经理潘好龙认为这这个问题主要从两个角度衡量。

潘好龙认为07到08年商业地产放量确实很大，对以后商业地产开发可能会产生一定影响，但是有一点，北京市连续八年以来社会消费品盈利总额以12%在增加，这有很大的消费增量，这些消费增量对商业的带动意义还是比较大。

第二点，因为这些物业都是集中在07到08年开发的，未来三到五年这些商业物业面临不断调整与置换的过程，市场会自发的调节，好比我们说的金源Mall也是一个道理，金源Mall开业初期的不尽如人意，但并没有使经营者灰心，因为他们更看好在北京发展Mall的市场前景。经过三年的调整，金源Mall现在已经开始盈利了，这也是商业物业的特点所决定的。