天津甲级写字楼在第一季度空置率下降至13.7%

天津写字楼市场天津市甲级写字楼市场在第一季度没有新增供应，甲级写字楼吸纳量约为1.54万平方米，空置率下降至13.7%。

小白楼区域甲级写字楼空置率为各区域最低，为4.7%；南京路区域空置率为17.8%，其他区域的甲级写字楼平均空置率达26.8%。

第一季度甲级写字楼整体租金保持稳定，较2007年第四季度环比上涨0.4%，其中南京路区域甲级写字楼租金环比上涨8.3%，小白楼区域租金环比下降7.1%，其他区域租金环比下降2.7%。

未来三年内，天津中心城区在海河沿线区域将产生大量甲级写字楼供应，其中标志性建筑——世纪中心项目已经开工建设，该项目位于海河边，包括津门、津塔两部分，津门包括瑞吉五星级酒店、公寓和商业；津塔高337米，为天津最高的甲级写字楼。

天津住宅销售市场根据房管局公布的每日房价统计，2008年第一季度天津住宅市场成交均价7049元/平米，较2007年第四季度环比上涨8%。

2008年第一季度天津住宅市场成交量约117万平米，环比下降53.6%，同比下降28.3%。2008年1至3月份成交量分别约为42万平米、21万平米、54万平米，市场在经过2月份淡季之后已现回暖。预计进入第二季度后，成交量有望回升。

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