深圳一手写字楼供应增加 呈高位盘整发展态势

去年全年新增预售写字楼项目８个，合计１８万多平方米。而今年一季度共有三个项目推出，其写字楼预售面积达到１０万多平方米，同比去年一季度增长近一倍，共有５８１套。据国土局的数据显示，３月各个在售写字楼项目均有成交，单月销量超过１８０套。从这一成交行情来看，说明投资者对写字楼市场仍然充满信心，市场阴霾呈逐渐散去之势，市场回暖在即。

市场成交不旺与其价格不无关系。虽然成交量自去年７月起就锐减，但是价格并没有应声而落，相反是稳步上涨，在９月份达到历史的新高——３１７７０元／平方米，之后才开始走低。当然市场均价的趋低亦反过来影响着市场成交量，这也是为什么今年１～２月份市场交易不旺的重要原因。然而进入今年后，市场成交均价又急回３万元／平方米附近，呈现出高位盘整的发展态势。