上海静安区恒利国际分割销售 均价5万元／平

恒利国际可分割出售面积2.5万平方米购房门槛千万元以上

位于静安区威海路、成都北路口的恒利国际大厦近日正式落成，并启动最新一轮租售计划。这个原名为“海银国际大厦”的项目地处钻石地段，之前曾制定过整栋出售、海外推广、整层销售等计划，但销售情况均不甚理想。在解决了之前的遗留问题并顺利拿到交付许可证之后，更名为“恒利国际大厦”的该项目再度推向市场，分割销售均价高达5万元／平方米。

处于南京西路、人民广场、淮海中路三大商圈环抱之中，且有香港太古集团将在附近打造一个总建筑面积达33万平方米的超大型商业项目，对于投资者来说，未来项目的升值前景的确诱人，但逾千万元的购置门槛也着实不低。

此前曾售出一部分威海路、南北高架转角处的恒利国际大厦，定位为5A甲级写字楼，其东临南北高架、西倚中凯城市之光、南邻大沽路、背靠SMG广电大厦，由一栋高99.7米的26层主楼和一栋高30米的7层辅楼组成，占地5310平方米，总建筑面积约4.5万平方米。

记者从新近接手的销售代理方戴德梁行了解到，由于之前曾通过多种方式销售过一部分，因此目前整个大厦写字楼部分的可售面积只有25000平方米左右，报价约5万元／平方米，可分割出售，但户型面积最小约260平方米，亦可整层出售，整层面积约1300平方米。

如此算来，以单套最小面积260平方米计算，该项目购房门槛至少在千万元以上。

戴德梁行写字楼部助理董事沈洁告诉记者，除了地段优势得天独厚之外，恒利国际大厦的硬件标准完全比照5A甲级写字楼标准——外立面采用3层中空玻璃，而一般甲级写字楼仅用双层玻璃；交房标准为全装修，地板全架空，层高为2.7米；同时，未来物业管理将聘请国际知名物业管理公司仲量联行担当。

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