国际化步伐加快 深圳宝安CBD走进滨海商务时代

日前，一个商务考察团莅临宝安中心区，在对该区域规划及商务配套进行充分了解后一致认为，宝安CBD的国际商务价值正在显现，其发展前景不可估量。

宝安中心区，作为2007－2020年深圳市城市规划草案中“双城市中心”概念之一，其所蕴含的能量已经引起越来越多企业家与区域经济研究者的关注。作为深圳惟一的滨海CBD，这一片区将成为泛珠三角面向世界的一个窗口。难得的滨海氛围，难得的区位优势，是否预示着这里将成为深圳商务一个勃发的热地？

宝安CBD的区域价值究竟在哪里？宝安CBD时下的价值主题是什么？面朝大海对宝安中心区意味着什么？诸多问题正随着宝安中心区建设步伐的加快而渐渐揭开。而不少业内人士早已认为，宝安CBD下一阶段的重点将进行转换，从前期的住宅开发转为商务开发，无论是目前正热筹面市的荣超地产滨海大厦还是续后的各类商务配套，都深深烙印上蔚蓝滨海的元素与符号，商务办公空间的不断崛起，标志着宝安中心区正健步迈向滨海商务时代，一个国际化商务引擎已经悄然启动。

深圳滨海CBD国际化步伐加快

与深圳市中心区一样，宝安CBD高度集中了城市的经济、科技和文化力量，同时具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能。CBD特定的职能要求区内的建筑必须高密度、现代化。因此，CBD中汇集了众多气势恢弘、错落有致的超高层建筑，并且拥有非常便捷的交通和现代化的信息交换系统，以及大量的办公、餐饮、服务和住宿设施。一般来讲，写字间要占到总建筑面积的50％，商业、餐饮业及商住建筑约占40％，其他服务设施以及必要的配套设施约占10％。

宝安CBD占地10平方公里，在去年出台的《2007－2020年深圳市城市规划草案》中，它作为深圳“双城市中心”之一。目前，宝安中心区一批高档住宅业已入住；万佳百货、赛格电子城、沃尔玛超市、星巴克等也已对外营业，商业氛围日渐浓郁。