上海某物业3.14亿整售 或将改造为酒店式公寓

昨日，上海长宁区虹桥板块的新虹桥绿景园新推出的7号楼被一家投资公司整体收购。以网上房地产显示的2.5万元/平方米的参考价格计算，收购价格约为3.14亿元，再次刷新上海楼市收购价格记录。

官方网站网上房地产信息显示，7号楼有84套房，总面积为12561.5平方米。其中，住宅面积为11738.97平方米；商业面积为822.53平方米。

一位接近该楼盘开发商的人士向本报记者透露，由于新虹桥绿景园靠近古北国际社区，同时交通较为便捷，距离虹桥机场的也相对较近，因此，投资方很可能会将收购后的7号楼改为酒店式公寓经营。

该人士称，以虹桥地区酒店的价格来算，106平方米的户型，转换成酒店式公寓后，日租金应该可以达到2000元。按照2.5万元/平方米的售价，租金回报率可达到25%左右。

事实上，收购项目改成酒店式公寓经营的为数不少。业内人士认为，被改成酒店公寓的楼盘，大多地理位置较为优越。这是其受青睐的主要原因。