广交会告别流花蛋糕重新分配 穗写字楼有喜有忧

广交会从下届起调整为一届三期,均在琶洲展馆举办,展会经济这块巨大的蛋糕将重新分配

上月底，有中国第一展之称的广交会结束第103届展期，随后，中国对外贸易中心发布消息，从第104届起，广交会将出现重大变动：展期由一届两期调整为一届三期，且均在琶洲展馆举办，流花展馆则不再使用，同时，琶洲展馆3期将在本月正式交付。

广交会的这一变革，不仅意味着展期延长、展品增多，也暗示着展会经济这块巨大的蛋糕将重新分配。其中在写字楼上上，越秀区的项目多少要受影响，而海珠和天河，尤其是靠近琶洲会展中心的项目，则将大为受益。

越秀 少了一块金字招牌

广交会对区域写字楼的拉动有多大，看看楼盘的广告就知道了。如上个月开始销售的亚洲金融中心，便宣称身处五大商圈，其中会展流花商圈列于首位。项目有关负责人向记者表示，一年一届的广交会将带来众多的客商，而他们将是写字楼的购买主力之一。如今年广交会，便有一个外籍客人以公司名义置业，一出手就是一层，2300多平方米，2500多万。而客商购买写字楼，一是参展方便，二是人民币持续升值，投资物业比持有现金实在得多。

其实，越秀区黄金八公里上的写字楼项目，多多少少都在享受广交会带来的“福利”，毕竟在不塞车的情况下，从项目到展馆只需十来分钟，交通和地段优势非常明显。而如今随着广交会展馆全部移师琶洲，广交会的金字招牌将不再适用。“在宣传上是要受到一些影响，不过流花展馆还是会定期举办大型展会，还是有展会商圈，而且张广宁市长刚刚说过：越秀区应为首善之典范，区域写字楼的前景还是看好的”，谈及广交会展馆变迁，越秀区一写字楼的负责人说道。

海珠琶洲楼价可达5万？

有区域因场馆搬迁受损，便有区域因此受益，其中海珠区的琶洲板块无疑是最大获益者。

目前琶洲在售的项目只有中洲中心，所售的产品showroom性质为公寓，但因涵盖办公和展示功能，销售均价已达2.5万元/平方米。项目有关人士透露，广交会的正式“落户”，将让区域物业的涨势看好，已有投资者表示，琶洲楼价有望达到5万元/平方米。记者同时了解到，按照市政规划，体积不断增肥的广交会会馆将成为世界最大的展馆，广交会则将从中国第一展升级为世界第一展，届时不论是住宅还是商业，都有稳定的保值和升值功能。

记者随后了解到，保利旗下的保利世界贸易中心计划在今年10月左右推出，目前中心的写字楼价格尚未正式确定。