直播：安联大厦项目推介会

直播：安联大厦项目推介会

时间：2008年5月9日14：30—16：00

地点：安联大厦

活动主题：向来宾介绍安联大厦的基本情况及租赁政策

写字楼网正在对此次活动进行现场直播，敬请广大网友关注。

主持人 安联大厦营销总监沈耕

【主持人沈耕】：各位嘉宾下午好，本次安联大厦代理推介会现在正式开始。先介绍一下，我姓沈，我这个项目的营销负责人，首先非常感谢大家在百忙之中参加我们这个安联大厦代理推介会。下面向大家介绍一下就坐在前台的各位嘉宾，首先向大家介绍的是北京安联置业发展有限公司的副总裁侯文生先生。还有我们销售部的李思明先生。在我们项目情况讲解之后有一个专门的答题时间，所以两位工程人员以及销售部的人员，和我会给大家做一些我们在销售政策上的讲解。下面我们在以热烈的掌声欢迎我们公司的领导侯总为大家致词。

【侯文生】：尊敬的各位嘉宾，先生们，女士们，下午好。首先我代表北京安联置业发展有限公司对地产界各位同仁的到来，表示热烈的欢迎，对大家对安联的支持和帮助，表示衷心的感谢。

【侯文生】：北京安联成立于1999年，注册资本1.57亿，它是安徽高速在北京进行资本运作和房地产投资的平台，虽然我们总公司建立的时间不长，但是以总资产近300亿的雄厚资本实力作为运作，在短短几年取得了长足的发展，完成了在北京、深圳、安徽、山东的战略布局，已经完成的项目有北京安联大厦，深圳大厦和城市天地住宅项目，正在开发的建设项目有上海东方广场，11万平米的高端写字楼项目，安徽合肥滨湖新区的酒店公寓综合项目，巢湖边上的别墅项目，在九华山山下有五星级的酒店项目，山东莱州公寓项目，目前的酒店、别墅在200万平米以上。

【侯文生】：北京安联大厦是我们公司在北京开发的第一个项目。对于这个项目，我们公司非常重视，也投

北京安联置业发展有限公司副总裁侯文生

入了大量的心血，从设计到施工，从材料到设备，我们都是按照国际一流的标准进行配置，从而使它真正具有国际品质。同时我们通过自身的努力和国际一流公司的推广，通过细致的关注和对服务的完善，使大厦的品质不断得到提升。与周围的写字楼相比，显然具有更大的优势。为了感谢大家对安联的关爱和支持，更好的促进我们物业工作，我们公司决定在5月份到奥运前这段时间里，推出重大的优惠活动。凡是在这段时间经推荐成交的500万平米以上的房子，对于推荐项目成交的业务员也将直接给予一定的奖励，具体情况下面将由我的同事向大家介绍。目前北京安联除了全力以赴的进行山东莱州的公寓，75万平米以上的前期优化设置以外，我们也在积极寻找在北京的第二个投资项目，我们现在也完全相信能够通过不断的合作，和大家建立更紧密的合作关系，为我们自己和客户创造更多的价值，实现双赢、多赢，再一次感谢大家。谢谢。

【主持人沈耕】：感谢侯总热情洋溢的致词，下面请我们公司的同事李思宁项目介绍一下这个项目。

【李思宁】：大家好，下面我简单介绍一下安联大厦的基本情况。安联大厦位于CBD的核心区域，建筑总面积43075平米米，分为地下三层，地上24层，地上1至3层为商业，办公用房从第4层到24层。安联大厦顶级的设计，引起了各界的关注。现在大家看到的是安联大厦的开发团队，全部由世界一流的团队组成。这个是安联置业发展有限公司的一个简单介绍，刚才侯总已经对这个详细介绍了，我就不多说了。现在大家看到的是安联大厦所处的位置，南侧紧临着即将投入使用的CCTV，西侧是京广中心，往南是财富中心，还有国贸中心。这是CBD区域地面的一个交通图，这是安联大厦所处的位置，地处京广桥的东北角，紧临东三环，南面有朝阳路，北面有朝阳北路，而且地铁10号线就要投入使用。安联大厦是一个纯粹的商业项目，对品质的提升起到了非常大的作用。入住安联的商户，不出地铁就可以直接到达安联大厦的地下一层。因此，在不久的将来，无论是从地面，还是地下，出行都将非常方便。

安联大厦代表李思宁

【李思宁】：现在大家看到的是北京市一个地铁线路图，这条红色的就是地铁10号线，安联大厦所处的是呼家楼站，从呼家楼站不仅可以通过四通八达的地铁网络，到达城市的任何一个地区，还可以在三元桥换乘到达机场的车，真正成了一个立体化的地铁网络。

【李思宁】：下面为大家介绍一下整个安联大厦的设备设施情况。我们电梯采用的是日本原装的三菱电梯，梯速达到每秒2.5米到3米，载重量1350公斤，客梯12部，货梯2部。电梯系统按高度分为高低两个区域，高区是6部客梯，平均每10层7部电梯，大大超过了一般的电梯配置，可提供高效快捷的服务，大大节省了客户坐梯时间。

【李思宁】：我们的空调设备采用的是美国开利空调，新风量达到了每人每小时50立方米，比一般的标准新风量每人每小时30立方米大了一倍。另外为了给客户提供更好的服务，我们在出租的楼层，每一层通风和空调系统都加了空调净化装置，这种装置可以起到空气净化和消毒的作用。大厦采用了国际上先进的通风操作技术，这样没有气味，避免二次污染，有效的改善了空气质量，营造了一个高效环保的环境。这是我们楼层的一个平面图，根据高端用户的一些特殊需求，我们在设计大厦的同时，就在大厦的东北角以及东南角预留了上下管道，根据客户不同的需求，做出了VIP洗手间。

【李思宁】：这是大厦的公共设施说明。外墙用的是LOW—E真空玻璃，高9米，宽6米。大厦都配备12部高速客户电梯。客梯为进口日本电梯。空调，中央空调及通风系统，采用的是美国制冷机组，每户设置了独立的空调控制器，大厦的3.2米卫生间，用的是PDS综合布线系统，综合介质采用单模布线。保研消防系统，数字电视控制系统实时24小时监控，火警自动报警系统、消火栓系统、消防系统。电力供应，市政双路10千瓦高压供电，总用电的负荷为2000千瓦。同时大厦有24小时备用电源，2台800挖的柴油发电机提供积极支援服务。停车是地下2层和3层设了停车场，有充足的车位，有自动监控系统。地面是水泥，墙面是白色的，门户用的双开玻璃门，还有LOW—E的真空玻璃。目前整个大厦已经入住了41家公司。

【李思宁】：下面是大家比较关心的租赁政策的问题。22层到27层是我们自己持有的楼层。先说一下22层，22层咱们单层面积是2300平米，可划分的面积大概是500到600平米左右，一共是16个单元，每四个单元为租赁的一块面积。23到27层单层2300平米，但是起租面积是1000平米。现在整个项目的租金报价，22到27层是7块2，这是含物业管理费的，保证金是三个月的租金。付款方式是月付或者是季付。租金是500平米到1000平米是一年起租，1000平米以上的是两年起租，免租金带租赁期在内，每年享受一个月的免租金。与代理公司的合作方式，我们有一个比较大的优惠，原则上是2008年7月31号以前，由代理公司带来的成交客户，只给代理公司1.2个月的租金。对于在08年7月31号以前推荐客户成交的代理业务员有奖励。奖励方案，成交面积500到1000米的奖励2000块钱，1000到1500平米奖励4000元，依此类推。谢谢大家。