亚洲1季度写字楼十大交易达86亿美元 核心投资者活跃

投机者淡出 核心投资者活跃

写字楼十大交易：1季度总额达86亿美元

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世邦魏理仕近日发布"2008年第一季度亚洲房地产投资报告"。受全球信贷危机、资本市场动荡和全球经济增长趋缓等因素的影响，2008年第一季度的亚洲房地产投资市场显露出不确定的特点。

由于持续的信贷紧缩，一些以投机为主要目的的投资者纷纷退出了本地区的投资市场，但在很多市场上，核心及超核心投资者依然非常活跃。由于该地区强健的经济基础和积极的长期发展前景，以及在很多商业地产市场中具有供求合理的动态平衡性，尽管某些市场上一些投资者采取了"等待观望"的策略，但具有经济实力的投资者依然对投资市场的前景保持乐观。总体看来，亚洲的主要地产市场具有一定的差别性，虽然投资业务的总量依然可观，但投资活动在经历了2007年的高峰后在一些城市逐渐放缓。

1季度写字楼十大交易总额达86亿美元

在2008年第一季度，一些主要的亚洲城市继续成为投资者关注的焦点，这是由于受到活跃的写字楼市场的推动，在过去一段时间，这个市场内有限的供给致使租金面临上涨压力。优质写字楼依然是投资者的追捧对象，房地产投资信托基金和机构投资者进行了一系列令人瞩目的收购，其中包括本季度十大投资交易中的大部分项目。这十大交易的总额达86亿美元，其中三菱房地产以1, 620亿日元收购东京的东京千代田大楼（Resona Maruha Building），而位居榜首。

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