亚洲1季度写字楼十大交易达86亿美元 核心投资者活跃

首尔：写字楼1季度无成交

在经历了2007年高涨的投资活动后，首尔投资业务的密度略有下降，投资重心也出现转移。投资者对写字楼市场热情未减，但是由于写字楼物业价值的迅速上扬，导致卖方和潜在买方之间的预期存在巨大的差距，在售的写字楼在第一季度没有成交记录。投资者开始根据区域和行业，对他们的投资策略进行多样化调整，在寻求写字楼开发机会的同时，也开始关注商铺和工业物业。

吉隆坡：写字楼仍是投资主流

在经过2007年第四季度火爆的交易后，吉隆坡的投资市场在本季度相对有所减弱。写字楼市场依然是投资活动的主流，科威特金融公司（Kuwait Finance House）再度在写字楼市场中发力，在继2007年第四季度完成3笔写字楼交易后，成功收购了游礼发大厦（Menara YNH）。

印度：预期短期内会发生震荡和合并

在印度，投资者依然保持谨慎和审慎的态度，虽然对市场的长远发展保持乐观，但仍预期短期内会发生震荡和合并。这段时间内的一个重大事件莫过于印度证券交易委员会公布的关于房地产共同基金的指导意见草案。

新德里：过量攻击带来震荡

在新德里，面临IT/ITeS企业的过量供给，例如诺伊达（Noida）这样的次级市场在资本和租金价值方面都表现出震荡。然而，诺伊达本季度也实现了一笔最主要的交易，诺伊达当局拍卖了一处95英亩的商用土地，成交金额高达500亿印度卢比（12.5亿美元）。同时，开发重点也逐步转向工业、基础设施和仓储项目等。

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