金山新城：均价4600 沪上地产最后的价格盆地

三月以来，随着气温的回升，楼市也渐暖，商品住宅成交屡创新高，而经此前政策的影响随着时间推移被市场消化，刚性需求依然存在楼市成交节节攀升。纵观目前上海的房地产市场，各个区域版块内的价格依然呈现不断攀升势态，而金山恰在此时悄悄进入了消费者的视野，随着杭州湾跨海大桥通车、城际高铁的开建、城市沙滩的进一步完善等一系列重大事件的发生，过多的关注目光让上海境内唯一沉睡着的财富热土开始苏醒。

均价4600沪上仅剩价格盆地 

伴随着最早上海一城九镇的开发建设与随后的“1966”工程，在中心区域房地产市场成熟及可开发空间受到局限之后，外环外区域已逐渐成为沪上楼市的重点区域。松江新城、闵行、宝山等区域楼市发展迅猛，产品供应增加及配套跟进之后，房价也出现节节攀升，松江新城的房价已从最初的5000元/平方米涨至现在的7000－9000元/平方米，九亭区域更是达到万元水准。宝山顾村地区的房价也是从5000元/平方米跃升至现在的7000－8000元/平方米。闵行部分区域的价格则更高，即使南汇楼市如今也是保持着良好的趋势。

在此整体情况之下，上海能找到5000元/平方米房价的区域只剩下金山新城，作为沪上的价格盆地，正吸引着众多购房者的关注。仅仅4600元/平方米的价格就足以吸引买家的眼球。在拥有同样规划利好及保持产品质量的基础上，类似的区域将是今年乃至之后一段时间内，沪上地产的一块热土。

新规划 展现财富蓝图 

一个具备潜力的区域前景，是保证地产市场蓬勃发展的前提，金山地理位置得天独厚，背靠上海，面朝杭州湾，是沪、杭、甬及舟山群岛往来联通的首席要塞，经过近千年的发展变迁，现代金山一跃成为集现代农业、化工业、旅游业于一身的崭新滨海新城。

金山新城是金山政府重点规划的，承载着金山未来主要居住、休闲、娱乐、观光、贸易等功能的崭新平台。其规划建设以人为本、以海为题，向北拓展发展空间，配套建设万亩生态林，形成集会议会展、高效办公、信息辐射等功能于一体，高档次商业、住宅混合的崭新城市生活功能区。经过建设与发展，金山新城将呈现一幅楼宇错落有致、主题雕塑与城市绿地完美结合、景观线路规范分布的崭新画卷。

金山新城区将经济持续发展与自然环境建设充分融合，是一个现代化的生态型城区。其以居住为主要功能，有张泾河及北仓河两条天然河道穿越而过，环境建设以“绿”和“水”为依托，做到“天蓝、地绿、水清”，追求一种健康、宜居、活泼的生活氛围。

绿地金山老街充分迎合金山新城的规划思想，以海派的文化精髓为主要指导，景观设计上人工雕琢与自然生态完美结合，既融合了江南的清新优雅又不失匠心独运，尤其值得一提的是有金山母亲河之称的张泾河依邻社区缓缓流过，让绿地金山老街以绝无仅有的优势成为金山新城一道最为迷人的风景线，而另一条横贯社区的天然河道——北仓河，则成为连缀整个楼盘景观系统灵韵所在！

跨海大桥通车迅即扩大影响力

迅捷的交通网络，不仅能够为生活带来便利，更可以在一定程度上改变一个区域的城市地位，为它的发展带来意想不到的巨大优势！5月1日世界上最长的跨海大桥——杭州湾跨海大桥正式全线通车。杭州湾跨海大桥北起嘉兴市海盐，止于宁波市慈溪，全长36公里。大桥双向六车道，设计时速每小时100公里，设计使用年限100年，总投资118亿元人民币。它的建成与通车不仅带来长三角经济形势一次大的飞跃，更成为中国傲视世界的骄傲。大桥通车后，上海到宁波的陆路距离将缩短120多公里，在沪杭甬之间形成一个快速的“金三角”交通圈，同时，也将对整长江三角洲地区产生深远影响，使金山成为了浙江进入上海的桥头堡，为未来金山的经济发展和旅游产业都带来了巨大的提升空间！国际经济界权威人士预测，继巴黎、伦敦、纽约、东京、芝加哥之后，以上海为中心的长三角城市圈将成为“第六个国际级都市圈”，而坐临跨海大桥翼侧的金山无疑成为连通长三角经济圈的重要一环，优先享受着大桥通车带来的旅游、交通、经济等各方面便利因素。

在通车的第二天，绿地金山老街就迎来了经由杭州湾跨海大桥而至的第一批宁波看房团。远道而来的宁波客户参观完老街即将交房的社区实景之后，对这个项目有了一个全新立体的认知，同时销售人员对项目的详细讲解也让他们产生了浓厚的兴趣。在亲历了杭州湾跨海大桥带来的便捷之后，宁波客户对于金山未来发展前景十分看好，而金山老街超高的性价比则让在场所有人都不禁蠢蠢欲动，火爆的现场气氛创造了当天卓越的销售佳绩。

此外，由金山至上海南站的城际高速列车08年即将开工，建成后将大大缩短往来金山与上海之间的时间，对金山的经济发展有着极大的推动作用！如今，杭州湾跨海大桥的全线贯通与城际高铁的开工在际，两大交通优势同时发力，为金山带来了千载难逢的发展契机。绿地金山老街正是坐落于金山新城之内，与金山共享城市规划建设带来的蓬勃发展机遇。