外资活跃机构整栋购买物业动作回顾

在宏观调控收紧银根、严格限制外资进入固定资产资本市场的同时，外资进入中国地产领域的步伐却似乎并未停止，从“买楼”到“建楼”，从住宅到商业，外资在中国地产市场仍持续深耕着。

美国汉斯简介

作为最早进入中国的房地产开发商，来自美国休斯敦的汉斯地产创建于1957年，是一家以地产的全程开发建造、第三方服务及物业管理服务而著称的外资地产巨头。到目前为止，汉斯已开发建造的项目遍及美国的90多个城市，总数达到700余个。不仅如此，在境外的16个国家也有其上百个地产项目。按照开发面积计算，汉斯应为全球最大的房地产开发建造商。

然而，就是这样一家地产行业的国际巨头自1996年在中国开设办事处以来，却保持了异常低调谨慎的发展步伐。到目前为止，汉斯在中国推出的主要地产项目不过只有"万国公寓"和"公园大道"以及较早收购的精品写字楼"盛世大厦"，而这三个项目都集中在北京一地，这与目前国内地产商大肆强占地盘，把"创新"已经推崇到令it公司都咋舌称赞的情形相比，显然有着天壤之别。对此，汉斯的解释是自己是一家"保守的公司"，而这也完全可以从它所开发的物业中看出来。

美国汉斯整购动作：

2006年汉斯收购朝阳区现代盛世大厦6万平米。

2006年10月美国汉斯集团以17.1亿元收购上海新江湾城c5地块等。

新加坡国浩房地产

摩根士丹利公司

花旗集团

美国凯龙瑞项目投资公司