瑞安地产转售旗下子公司25%股权 作价11.25亿

瑞安房地产有限公司（00272，HK）19日夜间发布的最新公告称，将作价人民币11.25亿元出售旗下全资子公司ForesightProfitsLimited（以下简称“FPL”）25%的股权。

瑞安房地产公告称，5月19日，全资附属公司SOD与永菱通订立协议，永菱通将以11.25亿元的总价收购SOD的全资附属公司FPL的25%股权。FPL的主要资产包括上海瑞虹新城项目。

同时，永菱通亦获SOD授予一项不可撤回的认购期权，可按行使价11.34亿元进一步收购FPL24%的股权。如果永菱通行使期权，瑞安房地产所持有FPL的股权将降至51%。

瑞安房地产相关人士昨日在接受本报记者采访时称：“转让股权、与合作伙伴合作开发，是瑞安房地产从去年开始实行的发展策略。今后不排除其他部分项目仍会通过此种合作发展策略。”该人士还透露，目前瑞安房地产的其他项目，也在与一些战略合作者接触。

无独有偶，李嘉(李嘉博客,李嘉新闻,李嘉说吧)诚旗下的香港上市公司“和记港陆”（0715，HK）近日公告称，已于16日与美国投资基金“亚太置地”旗下公司“HawkwindInvestmentsLimited”签订协议，以44.38亿元人民币出售位于上海长乐路的“世纪商贸广场”写字楼物业。

针对知名地产公司不约而同出售项目和合作开发行为，业内人士称，这并不表示这些公司对后市缺乏信心，仅是各公司不同的发展策略。

公告称，预计在出售事项完成后，公司将获得收益约8.45亿元，基于认购期权获行使后，将进一步获得收益约8.65亿元。认购期权的行使价仍按FPL2007年12月31日未经审核综合资产账面净值的24%计算，即为数约8.29亿元溢价约4.7倍商定。

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