深港合作深化 未来几年深圳甲级写字楼需求强劲

5月22日，全球专业房地产服务公司仲量联行发布最新《经济透视》研究报告，指出深圳经济增长持续强劲，同时还深入分析了深港合作新模式对深圳地产市场尤其甲级写字楼的影响。

截至2007年底，13家港资银行已进入深圳，包括永隆银行、东亚银行、永亨银行及大新银行等。仲量联行广州深圳市场研究部主管李畅透露：“深港经济合作已由传统的以劳动密集型为主的制造业为主的合作转向第三产业领域的合作。自2003年起，深圳市政府采取了一系列激励性财政优惠措施，鼓励更多金融机构在深圳建立分支机构和办事处。许多总部设在香港的银行将后勤业务包括数据处理中心和呼叫中心迁至深圳。”金融行业增加投资，包括在深圳设立分支办事处及相关业务，带动白领就业情況。同时，以银行业为对象的服务企业相应扩展业务，聘请更多白领雇员。另一方面，基础设施项目的投资增加大令甲级写字楼的需求強劲增长。由于基建设施改善，吸引多个外资企业陆续进军深圳。预期深圳的强劲经济增长会持续，企业将会继续扩大资本支出。

此外，未来几年甲级写字楼市场的新增供应量也会大幅增加。李畅表示：“到2010年，甲级写字楼的总存量将上升到302.2万平方米，相当于自2007年底净增加了1.6百万平方米。假设每个上班族所使用的面积不变，白领雇员数量的增长一定会对甲级写字楼的空间产生额外的需求。因此，在接下来几年中，尽管办公楼的供应量相对庞大，对甲级写字楼的需求将仍然强劲。”

关键词：深圳 香港 甲级写字楼 需求 合作化