直播：写字楼发展与珠江新城商务价值主题沙龙

珠江新城历经10年磨炼积淀，如今正以现代化cbd的高端开发建设模式，把广州从一个省府城市推向国际级大都会，焕发出巨大的活力。甲级写字楼、住宅、酒店、行政公寓、图书馆、歌剧院等标志性建筑日新月异，一个集国际金融、贸易、商业、文娱、外事、行政和居住等城市一级功能的设施区，国际文化交流与合作的基地，正在夺目形成，区域价值处于一个空前的能力释放阶段，成为广州经济增长的财富支点。

写字楼发展与珠江新城商务价值主题沙龙

由左往右：主持人区志航、李津逵、朱玉童、林木雄

沙龙会场

由富力盈泰广场主办的此次主题沙龙活动，主要内容为：

1、演讲嘉宾：林木雄

演讲主题：写字楼发展与珠江新城商务价值

目前，广州写字楼的发展处于向上发展的阶段，广州的租金目前相比香港、上海等其他城市而言还是比较低的，主要是处于上升的阶段。香港租金最高的达到1200元/平方米，广州最高的也就是200元/平方米，相差了五、六倍。广州市场的需求巨大，发展潜力也非常大。

2006年是个转折点，甲级写字楼的落成，令到珠江新城写字楼的租金提高，现在已经超越全市及天河北、越秀区的平均水平，目前平均租金约人民币160.0元/平方米/月，珠江新城甲级写字楼进入快速发展阶段。政府优惠政策的支持，主要是鼓励金融机构进入，吸引众多外资和金融机构在珠江新城落户。

2、演讲嘉宾：李津逵

演讲主题：城市发展的可持续性

昨天南海是南海之南海，东莞之东莞，顺德之顺德，今天他们都是广州的南海，广州的东莞，广州的顺德，这一切都是在轨道交通之下，今天不看广州就找不到北，这是今天的珠江三角洲，未来还是要看香港，过去的十年香港是比较谦虚的，也是比较低调的，广州则高声喊出“做大又要做强”。

我特别的不理解，珠江新城中间绿化的公园，公园好象有一点让大家再慢一点，不要太着急，不大符合cbd，我想象的cbd的容积率低于10，都不应该是广州的cbd。广州就应该是曼哈顿或者是香港中环的感觉，绿化带应该放在居住区。

如果我给广州提一个建议，珠江新城的冼村不要很快的拆除掉，这里是控制营商成本的地方。cbd可以将冼村和猎德村改造成为非常有魅力的村。我在深圳转了20多个城中村，经常在里面品尝各种美食，譬如水围这样的城中村可以迟到正宗的日本料理，因为靠近香港，他们的需求将水围变成了美食村，如果将冼村和猎德村保留，白领的需求就会将他们变成魅力无穷的城中村。

3、演讲嘉宾：朱玉童

演讲主题：广州经济赢之道

我购买写字楼就是为了赚钱和差价的，从未来发展来说是非常不现实的，如何使富力盈泰跟业主投资者间形成更加友善、长期的伙伴关系，这才是值得思考的，例如保安、保卫的物业服务上升到高级的顾问服务，这是很重要的发展方向，不是简单的提供一般性的物业服务，还有更高端和高级的物业服务，类似于今天的论坛实际上是更好的对业主的服务，这是值得做的事情。

举办时间：5月31日 15:00-17:30

举办地点：富力盈泰广场

导读：

写字楼发展与珠江新城商务价值主题沙龙嘉宾介绍

 广州写字楼发展的三个阶段

广州写字楼市场概况

城市发展的可持续性

广州经济赢之道

搜房网提问：富力盈泰将会采取何种营销策略或市场定位以区别于同区位的写字楼以及富力地产旗下的其他写字楼，此外进驻的企业如何利用富力盈泰达到营销自己的目的？