日本经济显复苏迹象 开发商拟大幅调涨商办租金

日本开发商拟大幅调涨东京市中心商办租金，与日本经济开始复苏，东京等地的办公大楼市场极为紧俏有关。

包括三井不动产（8801.T）等日本主要房地产业者，已开始提议大幅调涨东京市中心的租金。

日本最大不动产开发商“三井不动产”周一表示，正针对调高东京市中心商办大楼租金与承租户协商，调幅平均达10-15%。第二大开发商“三菱地所”（8802.T）也指出，正与东京市中心丸之内地区商办的承租户交涉，以调高租金15-20%。另一家未上市的主要开发商“Mori Trust”也称，正准备调高东京都港区商办租金，平均幅度达20%。

据了解，日本开发商拟大幅调涨东京市中心商办租金，与日本经济开始复苏，东京等地的办公大楼市场极为紧俏有关。市场研究人员称“在经济显现复苏迹象下，许多企业开始增聘人员，因此想搬到较大的办公室”。

根据专攻商办大楼市场研究的Ikoma Data Service System的资料，东京23区的商办大楼空置率4月为2.1%，为日本1990年资产泡沫破灭以来最低。东京市中心五个区域4月的平均租金为每约3.3平方米15120日圆(146美元)，较去年6月上扬12%。