寻找回报率6%以上的写字楼 乙级写字楼正吃香

提醒:越秀板块写字楼大部分售价低于天河北和珠江新城,乙级写字楼吃香 

记者近日了解到，受股市动荡，加上住宅市场价格依然不稳等环境影响，不少投资客弃股市弃住宅市场，把资金转向购买写字楼物业，而越秀区的写字楼物业因为各个档次的物业都存在，而大部分价格比天河北和珠江新城的写字楼要低，受到不少投资客的青睐。

个案

陆先生就是记者近日遇到的一位想找写字楼投资的投资客，他手头上的可用投资资金大概为100万元左右，为了挑选到比较合适的写字楼，他选择了中原地产写字楼的一位人士帮他做置业顾问。

该置业顾问告诉陆先生，他的可用资金为100万元，如果采取按揭五成的方式，他可以购买到总价大概200万元的写字楼物业，而基于资金的考虑，越秀的写字楼是比较合适的。

100多万买多大面积写字楼

通过中介的置业顾问，陆先生得知目前越秀区在售的写字楼主要有4个，分别为紫园国际商务大厦、越秀城市广场（南塔）、创举商务大厦和亚洲金融中心。

在入市门槛方面，亚洲金融中心售价为11000-15000元/平方米左右，户型面积160-2000平方米，单价最低，按最低成交价为11000元/平方米，面积最少为160平方米计算，170多万元可以拿下一套单位。

而越秀城市广场南塔户型100-200平方米占50%，另50%为200-300平方米和300-400平方米户型，目前销售均价约13500元/平方米，若按最小面积100平方米计，总价大概135万元，但目前该盘只有少量楼层可售。

紫园国际商务大厦在售面积在45-1500平方米之间，13600元/平方米起价，若按最小面积45平方米，最低价格13600元/平方米计算，最低总价大概62万元。