长白岛楼盘新品“青黄不接”

本期嘉宾：

沈阳格林豪森世华房地产开发有限公司 销售经理 曲铁军

上一周，长白岛地区的楼盘活动并不多。除了月初时深航翡翠城售楼处开放并开始接待客户外，其他的楼盘都没有大的举动，仍处于正常销售的状态。

整体上来说，长白岛地区只有万科城由于小户型房源比较多，卖得比较好。从格林生活坊项目自身的销售情况来看，三期产品还没有推出，目前仍以二期产品销售为主。一周的时间里，格林生活坊的客户到访量在110组左右，成交套数为14套，成交面积为1000平方米左右。而去年同期，格林生活坊的客户到访量大概为140组，销售套数在20套上下，与之相比，今年5月的销售势头有所下降。

事实上，进入5月份以来，整个长白岛地区的销售都是如此。但从整体来看，虽然项目没有预期中的销量好，各个楼盘的销售仍在按正常的销售进度进行，并没有出现大的波动和起伏。

究其原因，是由于长白岛区域暂时没有新品推出，出现了新品青黄不接的局面；另一方面，沈阳实行的是期房预售制，现房较少，而现在的长白岛地区已经售出的楼盘很多都没有交房，一部分楼盘在进行尾盘清售；再加上园区的绿化还没做到位，因此会对购房者到此选择房源构成一定的影响，从而影响楼盘的销售。

当然，三好桥即将开通的消息一定会对长白岛区域的楼盘销售带来利好。届时，长白与母城之间的联系将更加紧密，出行也更便利；同时深航翡翠城、远洋天地、格林生活坊三期等新品也将会陆续上市，这些都会拉动长白岛区域人气的上升，刺激销量。（石彦梅）