顾云昌答房企资金链问题

建设部住房政策专家委员会副主任顾云昌先生

记者：请教一下顾云昌先生，现在很多房地产企业在资金链上出现了问题，您对这些企业有什么建议？您对未来的房地产的发展有什么想法？

顾云昌：由于利率的上调，我们上市公司的增发新股等等，这些都是从紧的货币政策的需要，所以房地产企业存在着很大的资金的问题，少数的房地产企业已经开不了锅了，当然有的房地产压低价格，很多公司通过合法、不合法，甚至典当来解决自己的资金。我们要通过更多的渠道来解决我们的资金的问题，就我所知许多的开发商比如现在有商业的地产，能不能卖掉一部分来解决资金的问题。还有一个就是卖项目，一般的我们的开发商有10个项目，就是10个锅就有10个锅盖。你看我们的万科现在也和别人联合开发，还有一个是我们的行政单位和项目单位联合开发，当然更多的办法，可能各位比我的办法还多。

对于下一步的开发，我告诉大家一个数据今年1-4月份的全商品住宅卷竣工面积是8500万平方米，但是我们的卖的住宅是11亿3000万平方米，当然卖的不少都是期房，我们的销售面积比去年同比有所下降，但是从全国来看仍然是需求旺盛。现在有的人想买房拿不准，还处于观望的状态。我们在资金缺乏的情况下，一部分的先富起来以后，在资金流动的过程中对住宅的需求，我觉得还是会增加的。我们现在预期不好就决定了我们现在的销售要慢，这个说明我们长远来看房地产的市场的前景是很大的。因为我们中国房地产对中国经济的贡献，对中国未来的发展的前景，还是很好的。

我们要看我们的资金前景是什么，我们现在应该做一些什么？大家稳当一些，我们的经济运作要更稳定一些，我想度过这一个困难的时期，光明就在前面。

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