沈阳只要一个长白岛 地产大佬们释放能量影响沈城

自我提升，沈阳再大，也不需要简单复制或放大“和平”。“老和平”只需要一个继续发展的支点，那就是向南，创造了一个“新和平”的岛城。

历史给和平创造机遇。值得关注的是，这个机遇，不是出现在郊区或城乡结合部，而是出现在城市核心区域。说起来，这个巨大的机遇，是和平拥挤逼出来的。

和平的拥挤，逼出一个长白岛

众所周知，和平区拥挤不堪，急需外扩。于是沈阳向南搭了三座桥，胜利桥、工农桥以及下半年即将贯通的三好桥，统统连接上长白，圈起一块10平方公里的土地，作为“新和平”阶梯发展的承载地。长白岛与母城的距离就是几分钟的距离。律师韩文涛先生在长白万科城选房看中的就是与母城的近距离。他说，他从和平北大街打车去万科城竟然只花了10块钱的车费。他感叹长白离和平太近了。这样的发现让韩先生很快下决心在长白安家。

沈阳是一个平原城市，是缺水的城市。于是产生了长白岛，但只要这么一个岛就足够了，不需要其他区域再来复制。围河而建的生态岛城，沈阳也只能独此一处，因为这里依托的是沈阳惟一的母亲河浑河、与百年繁华的老和平。

多年来，和平区为沈阳承载了太多的内涵，它已经无法承载更多的东西。和平极度拥挤，和平外扩已是沈阳不得不面对的尴尬局面。而与和平接壤的长白地区的9个村屯成了和平外扩的必然选择。

和平的拥挤，逼出一个长白岛。

地产大佬们，永远是豪情万丈

长白岛，摆脱不了和平的影子与影响。今天的长白岛无疑是沈阳这座城市的骄傲和标杆。无论是普通市民，还是地产大腕巨子，无不以长白岛为原点，丈量生活和开发的内涵。在这里，我们可以找到“最沈阳”的一切，所有关于这座城市的繁华与辉煌都淋漓尽致地写在长白岛脸上。

人人都无法避开长白岛的巨大存在。即使大手笔规划建设的浑南新城，也未敢表露取代长白岛的野心。2005年下半年中国房地产行业的领跑者万科，第一个入主长白岛，豪情万丈地在长白岛打造一座城市。这座城市就是今天正在建设的万科城。万科城总建筑面积100万平方米，计划用8年左右的时间完成打造一座城市的伟大创举。

无疑，万科的到来在长白岛产生了强烈的市场冲击波。新加坡的许兄弟集团将新加坡城空运长白、远洋集团、航空置业、中海集团，以及本土的地产大腕格林地产先后抢滩长白岛，透射出他们对长白岛超越的迫切期望。

2007年9月，长白岛上最后一块可供大规模开发的土地，被中国地产主导品牌中海集团以每平方米6830元的高价收入囊中。至此，沈阳的新地王诞生长白。今天在长白岛投资过百亿的项目就有万科与中海。这些豪情万丈的地产大佬们释放的能量将影响整个沈阳。

以长白的名义，构想未来沈阳

在一个平原的城市，有了一条内河，让沈阳多年没有完成的梦想因为长白岛的规划变为了现实。这块10平方公里的岛屿，是一处绝无仅有的宝地，不仅坐拥城市核心，而且拥有和平区的商业繁华。与其说它是一座座标志性建筑，不如说它是沈阳这座古老历史文化名城的一个杰出代言者。这个杰出代言者，沈阳只需要一个，只能是——长白岛！

一位官员曾郑重地表示，现在因为沈阳，人们知道一个长白岛；也许10年之后，是因为长白岛，人们才知道沈阳。这是很有可能的。张顺英