京写字楼一季度需求旺盛 二季度租金上涨趋缓

据高纬环球第二季度北京写字楼市场报告，由于一季度的新增供应集中入市，写字楼平均租金上涨势头第二季度放缓了步伐。

第二季度,北京顶级、甲级和乙级写字楼有效净租金的增长势头有所削弱，分别为每月每平方米人民币350元、260元和180元，与2008年第一季度相比仅分别上涨4.0%、4.1%和5.0%。

不过总体市场需求依旧旺盛，写字楼租赁大单相继于本季度成交，甲级写字楼平均空置率环比下降2.5%，回落到14.5%左右。

二季度还有两个写字楼项目被整售:位于金融街商圈尚处于建设中的丰盛大厦售予中国太平洋保险股份有限公司，售价21.9亿元；位于亮马河商圈的圣元中心整售予海南航空股份有限公司，成交价约6亿元。