常熟奥特莱斯：一站式的购物休闲天堂

中泰置业董事 秘书长 童剑华

常熟奥特莱斯是转型后的工厂直销模式

奥特莱斯最早是西方用于销售工厂尾单的直销商场，是将品牌平民化的一种载体。但是随着这几十年的发展，奥特莱斯的内涵正发生着深层次的变化，已经摆脱尾单销售的固定模式，正成为世界各大名牌的畅销中心，很多著名品牌，例如阿迪达斯、耐克等都专门为奥特莱斯定制商品。常熟奥特莱斯正是基于这样的定位，我们和很多世界名牌达成了协议，并且在下个月将举行一个隆重的品牌入驻签约仪式。

全盘自主经营的一站式购物休闲的天堂

目前中国那么多的奥特莱斯，大多只是业态单一的商场。常熟奥特莱斯在考察了国内很多的兄弟项目之后，吸取了很多经验，同时也发现了一些问题。因为奥特莱斯往往位于城市的边缘，餐饮、娱乐不发达，所以很多消费者会遇到吃饭难的问题。鉴于这些教训，我们的项目还特意规划了影城等娱乐设施，还有多家餐饮企业也会入驻。我们打造的绝对不是简单的购物场所，而是一站式的购物休闲天堂。

更重要的是我们70%~80%的产权都是把握在自己的手中，我们只租不受，这也是借鉴了上海青浦奥特莱斯的经验。产权掌握在自己手中，有利于业态的控制和调整。事实证明“青浦经验”是值得学习的。

现在常熟奥特莱斯已成为全国性的示范基地，我们也愿意与其他城市的类似项目多交流、多合作，共同进步。