他山之石 可以攻玉 杭州商务地产轻叩国际大门

全球化时代的世界是平的。

随着一大批立志打造高水准商务地产项目的次第崛起，杭州商务地产市场终将纳入全球竞争平台。而及时总结自己的经验得失，通过“他山之石”学习借鉴“先行者”的成功经验，不失为聪明之举。

7月5日下午，由杭州市西湖区政府、杭州对外贸易经济合作局、浙江省房地产协会、美国建筑师协会联合主办，建工房产承办的“eac国际（商务）地产发展模式中国论坛”，在浙江世贸君澜大饭店隆重举行。主办方力邀全球国际城市规划、建筑规划设计、商务地产运营等领域大师、专家、学者，共同探讨世界经济发展、区域经济发展与商务地产国际化发展模式的最新趋势和实战典范。

绿城、金都、万科、中海、嘉里等本土、外来品牌房企，都有代表前来出席旁听这场高规格的论坛。这从一个侧面，也反映出整个行业对如何拿捏和有效把握商务地产项目及其未来走势的高关注度。

有与会者认为，这场杭州房地产界高级别、高财智的尖峰商务地产峰会，可以看做是杭州本土商务地产领袖项目面对国际竞争发出的精彩路演，而且这种主题鲜明、不乏深层次观点的高峰对话，会给杭州中央商务区规划和城市价值的重塑带来积极的影响。

得益于城市国际化进程的迅猛发展，当前的杭州对于世界的吸引力正越来越强。随着市政府提出“要大力发展‘楼宇经济’”的号召，作为其中的“生力军”——未来的商务地产，能否让“楼宇经济”这个城市新型财富效应在杭州书写璀璨篇章，成为不可忽视的重要因素。

顺应全球化发展趋势，杭州商务地产必然将进入一个国际化的竞争平台。在这一进程中，杭州虽然涌现出了世贸丽晶城欧美中心（eac）这样的成功样板，但还远远不够。杭州商务地产要成功转型，要快速提升城市的国际商务地位，打造持续繁荣的cbd，吸引更多的世界500强入驻其间，需要更多的走国际化开发营运模式的商务地产代表项目，需要一批“欧美中心”作为强有力的支撑平台。

正是在这样的背景下，7月5日下午，一场名为“eac国际（商务）地产发展模式中国论坛”的主题活动在浙江世贸君澜大饭店隆重举行。这个由杭州市西湖区政府、杭州对外贸易经济合作局、浙江省房地产协会、美国建筑师协会联合主办，建工房产承办的高端论坛，邀请了国际城市规划、建筑规划设计、商务地产运营、金融等领域大师、专家、学者，共同探讨有关国际商务发展模式方面的最新观点和趋势动态。

论坛期间，包括美国纽约市曼哈顿区驻中国地区商务代表、建筑规划与经济开发专家饶及人，美国商业地产协会理事克里斯蒂、世界著名投资银行花旗集团房地产基金高级副总裁兼中国首席投资官姚蔚、戴德梁行董事叶建成、浙江大学房地产研究中心贾生华等分别从商务地产项目规划的国际趋势、城市发展与中央商务规划、如何开发营运商务地产、国际房产投资基金如何寻找中国合作伙伴等的角度，阐述了各自在国际商务地产发展趋势问题中的观点。同时来自杭州市政府机构代表、房地产国际服务商、知名设计机构、海内外媒体等与会嘉宾，围绕着国际商务地产发展的新趋势，以及杭州城市发展与商务地产等论题展开了激烈讨论。

浙江省房地产协会会长唐世定认为，这场高级别、高财智含量的尖锋论坛，汇聚了国际商务地产发展的最新观点、趋势判断、经典案例，使与会者享受到了一场来自国际商务地产最前沿的思想盛宴，相信必将对杭州中央商务区规划和城市价值重塑，对地产行业领袖面对国际竞争的精彩路演，产生深远影响。

西湖区区委书记 郑荣胜

西湖区是一个宜学、宜游、宜生活、宜创业的地方，它不仅是旅游的天堂，也是居住的天堂、生活的天堂、创业的天堂，更是大家学习的天堂。目前，西湖区的生产总值当中第三产业的现代服务业已经占到了gdp75%以上，怎么样从现代服务业大区向服务业强区迈进，将是我们今后努力的方向。

黄龙国际商务区是杭州最成熟的商务区之一，也是西湖区商务地产发展的典型区域，地理位置十分优越，人文景观丰富，人力资源云集，吸引了像世邦魏理仕、西门子等多家在国际和国内非常顶尖的知名机构和世界500强企业入驻，也是杭州外资企业和现代服务业企业入驻数量最多、国际化商业氛围最浓的商务区。世贸丽晶城eac更是黄龙国际商务区的典型支柱，在国际商务地产发展模式方面进行了非常有效的探索，其规模之大、档次之高、模式之新、合作伙伴之强，创造了杭城的楼宇之最，代表了目前杭州高档商务楼宇的最高水平。

因此，作为所在地西湖区人民政府，以及相关的街道，我们将继续创造有利的环境，全力推动和支持黄龙国际商务区楼宇经济的发展，加快将黄龙商务区打造成为国际一流的顶尖的中央商务区。