富力地产抓紧商机迎收获 塑造商业地产新高度

富力地产董事长李思廉表示，到2010年，富力地产计划将商业地产的面积扩大至约200万平方米。届时将形成以顶级酒店、度假村为龙头，包括数个大型购物中心等形态的产业链。

继今年3月广州的富力丽思卡尔顿酒店以及富力君悦大酒店开业后，今年7月，富力位于北京的富力万丽酒店以及富力假日快捷酒店也如期开业。

至此，从2003年起开始进军商业地产领域的富力地产（02777.hk），在经过5年发展后，迎来了商业地产逐步开业的收获期。

目前，富力在广州、北京、天津等地的多家酒店仍在兴建中，未来5年内富力旗下将有约10多家酒店开业。同时，北京东三环的富力购物中心、惠州富力丽港中心、广州cbd大型商业项目等综合商用物业也将陆续亮相，为富力带来可观的租金收入。

据估算，当目前已建及在建的商业项目全部投入使用后，富力每年在这些项目上的资金收益将占公司业绩收入的20%左右。

华南的cbd商业王国

早在2003年，已经开始全国扩张的富力地产，先人一步地瞄准了当时国内开发商尚未集体关注的商业地产处女地，开始了在商业地产领域的淘金，并以此作为宏观调控的避风港。

从国内外大环境及中国快速发展的前景，以及人民币升值、写字楼价值低估、商业地产蓬勃发展、外资进入、需求长期处于上升趋势、退出机制的建立（如境外reits）等重大因素来看，商务地产正成为内资、外资、开发商、运营商齐头并进的新的投资关注点，掀起了一波商业地产扩张的高潮。在这样的背景下，富力地产选择商业作为突破口，势在必行。