戴德梁行剥离二手业务 21世纪接手泛城租售网

此次举措是为配合戴德梁行在大中华区业务发展策略而进行的商业调整，以便集中资源加大力度拓展中国大陆的高端住宅代理业务。

日前，21世纪中国不动产与DTZ戴德梁行宣布，双方达成协议，21世纪中国不动产将收购DTZ戴德梁行旗下经营二手房代理业务的一部分，即泛城租售网，该协议于7月1日起正式生效。

戴德梁行调整业务策略

今年以来，深圳是目前受宏观调控影响最大的城市。一手房降价、开发商资金紧张的消息一直不绝于耳。在这样的背景下，DTZ戴德梁行剥离二手房业务的确很容易让人直接联想到不景气的深圳楼市，并由此揣测本次转让行为是否与泛城业绩有关。

抱着这样的疑问，观点地产网联系了DTZ戴德梁行中国区综合住宅服务主管蒋尚礼，他表示：“转让非核心业务在商业社会是很常见的。此次举措，是为配合集团在大中华区业务发展策略而进行的商业调整，以便集中资源，加大力度拓展中国大陆的高端住宅代理业务，还有投融资服务、物业代理、估价、策略发展顾问和物业管理这几大核心业务上。”

蒋尚礼说，泛城经营最高峰时营业额占DTZ戴德梁行集团北亚区的3%不到。二手房仍属于低端业务，如果要将这3%翻倍，将要投入较大资源，并且很难取得效果。相反，如果将资源投入到高端住宅、估价、策略发展顾问等公司的核心业务上，将会有更大的收益。所以DTZ戴德梁行决定作业务调整，放弃低端市场，将资源、精力全部投入在高端市场上。实际上，DTZ戴德梁行在全球都没有再经营这种店铺式的二手楼业务，在欧美等地的住宅业务全都是高端住宅代理。

另一方面，21世纪中国不动产也回答了观点地产网的提问，表示泛城“主营业务与服务客群均与21世纪中国不动产定位相同，且泛城租售在当地拥有良好的门店资源与客户资源，人员齐整、运营规范具备一定的成长潜力，因此对深圳泛城租售网的收购是符合21世纪中国不动产稳健发展，稳步扩张的战略规划的。”

而对于业内推测的1500万元的交易金额，双方均以“商业机密，不便回答”为由，未予证实。

对于泛城的未来发展状况，21世纪中国不动产认为，从长远来看，正常的调整对于市场长期健康持续的发展是有利的，公司对深圳市场在全国的房地产市场中的地位有清晰的认识。21世纪中国不动产对泛城有明确的战略规划与目标，收购只是21世纪中国不动产长期发展战略的一部分。深圳市场在全国二手房市场中的地位很重要，21世纪中国不动产将通过此次收购继续在当地发展21世纪不动产品牌的特许加盟体系，不断提高市场份额。

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