上半年北京写字楼59万平米入市热点聚焦CBD

近日，记者在北京写字楼发展趋势研讨会上得知，今年上半年北京写字楼共５９万平方米入市，比去年同期增长了１７６％，热点主要在ＣＢＤ区域。

据世邦魏理仕的统计数据显示：今年北京共有１５８万平方米的写字楼进入租赁市场，如国贸三期、银泰中心、大成国际等等。上半年目前为止是５９万平方米的建筑面积的投入。但是比去年同期还是增长了１７６％。截至上半年市场整体存量达到７３０万平方米。新的项目主要集中在ＣＢＤ和金融街附近，包括有中汇广场、东华广场等等。最大的量还是应该在ＣＢＤ，可能存量达到１９０万到２００万平方米。

记者了解到，从２００６年、２００７年开始，写字楼的价格就开始增长。最近一年多的增长幅度，有的超过了３０％。

国外的一些大型机构、企业对写字楼有比较大的需求，主要在ＣＢＤ和金融街。以位于华贸以东的大成国际中心为例，６月销售额为５０００万元，居北京写字楼物业销售排行第１０位，目前入住率是７５％到８０％。一位租户告诉记者：为找个满意的写字楼，跑遍ＣＢＤ，由于公司经营灵活，需要像大成国际的展示型办公空间、顶级ＬＯＦＴ创意空间。仕邦魏理仕总经理尹宝军告诉记者，整个泛ＣＢＤ区域写字楼是靠产品拼回报率。