杭州西湖:规划中的85米高楼将"矮化"到60米以下

杭州西湖边炸了“第一高楼”又建“更高楼”的消息曾引起国内外强烈反响。近日记者获悉，在有关领导层和各界人士的关注下，规划中的高楼群已经重新设计，降低到60米以下，初步修改方案是降低到56米。

去年10月，位于杭州西湖边的原浙江大学湖滨校区地块概念性规划向社会公示，香港嘉里集团旗下的“嘉里建设”将在此建设一个建筑群，包括商场、香格里拉酒店、甲级写字楼及服务式公寓等。其中酒店塔楼建筑最高处达85米，超过原浙大湖滨校区教学主楼72米的高度，写字楼高63米，两幢服务式公寓高60米。而且不少建筑物是呈板状竖在西湖的东面，人们猜测开发商的设计意图是在其中产生大量可值天价的“绝版湖景房”。

“嘉里建设”是在两年前以24.6亿元人民币拍得这一有“地王”之称的地块的。2007年1月，这一地块上的“西湖第一高楼”原浙大湖滨校区教学主楼成功爆破。对这座“西湖第一高楼”原来就有争议，很多人认为炸掉后有利于景区整体美观，没想到规划的新楼还要更高，一时舆论哗然。

对此，政府部门要求开发商对规划重新进行修改。

根据这一地块《杭州市国有土地使用权出让合同书》规定：建筑基本控高(限高)按25米控制，局部可适当提高，但超过25米部分的建筑面积控制在总建筑面积的1/4以内，具体提高幅度在方案论证中结合西湖景观分析确定。

原来的规定对高度没有明确的说法，经过专家讨论后，设定了一个“60米”的最高限度。“嘉里建设”重新修改设计，拿出了一个最高56米的新方案。目前正提交浙江省发改委审查。接下来该方案将报送杭州市规划局。

据杭州市政府有关部门负责人介绍，他们要求开发商在重新设计中，朝西湖这面不能是板状建筑，而要更加错落有致，使城市轮廓线更加优美。在接下来的程序中，方案还要通过西湖景观分析，并再次向市民公示。景观分析要由有相应资质的规划设计研究院出具认证书，同时要通过市政府专家咨询委员会论证，并通过部门审查。

西湖边建筑的“限高”一直是城市规划的重要课题。在过去的几十年中，原有的标准屡屡被突破，西湖边的建筑和天际线多次遭到批评和质疑。

杭州市最近正研究开展“西湖东岸城市景观的提升”工作，旨在整治西湖东岸城市轮廓线。对严重影响西湖景观的建筑，这个市将列出名单，逐一提出整治措施。如一直因高度过高饱受诟病的西湖畔香格里拉饭店东楼，整治中也要降层。据浙江省委常委、杭州市委书记王国平说，整治最终要为西湖“申遗”加分。