世邦魏理仕：商业地产交易在亚洲市场获得稳步增长

12日世邦魏理仕发布了2008年第二季度亚太区投资市场报告。该报告表明，受坚实的市场基础的支撑，业主依然不愿降低报价以迎合购买者的期望，亚洲主要房地产市场买卖差价出现不断拉大的局面。

同全球多数房地产市场一样，亚洲市场也已受到了经济增长减缓以及资本市场动荡的影响。由于多数投资者预期全球信贷危机的连锁反应会在亚洲持续蔓延，因此普遍持谨慎态度。但是，一些实力雄厚的机构投资者，包括养老金及主权财富基金依旧在亚洲主要城市表现活跃。

据世邦魏理仕统计，相比去年同期，今年上半年直接商业地产交易在亚洲市场获得了稳步增长。

日本——达成超过30%的亚洲地区主要投资交易量

日本依旧是最为吸引多数投资者兴趣的市场，达成了超过30%的亚洲地区的主要投资交易量。今年，日本的银行与金融机构针对借贷业务进行了限制。负债率较高的投资者通过将资产注入市场以降低负债，导致住宅、城郊商铺及周边写字楼价格震荡下调。但是，位置优越和高品质的物业的价格依然坚挺。

新加坡——上半年投资交易额再创新高

新加坡的投资市场活动较去年更加缓和。但是，资金雄厚的投资者依旧表现相当积极，2008年上半年投资交易额再创新高，达到134亿新元。

中国——开发商面临难关

在中国，2008年上半年中央政府出台的政策进一步加强了对过剩市场流动资金的吸收。今年6月，央行将储备金率提升至历史新高，从16.5%跃至17.5%，再度增加开发商贷款的难度。