凯德置地33.4亿出售北京凯德大厦 SK中国接盘

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凯德置地近期与SK集团达成协议，以33.4亿元的价格整体出售北京凯德大厦，这是该公司3年多前在北京收购的首个写字楼物业。据悉，SK中国在收购完成之后有意将总部迁入。

北京凯德大厦是凯德置地以收购方式在北京获得的首个写字楼物业，由两栋35层的办公楼组成，建筑面积约为10.76万平方米。该项目的最初交易额为18.37亿元，收购时仍在建，并于2006年竣工。记者计算得知：最终的整幢出售均价约3.1万元/平方米，这与目前北京CBD地区写字楼普遍的3万～3.5万元/平方米售价大抵相当。【相关阅读：SOHO巨资入主 “中关村SOHO”呼之欲出】

出售上述地产将给公司带来1.63亿新元（合1.13亿美元）的利得。而分析人士表示，除去财务成本与应缴税收，公司通过售楼所获得的利润将更少。

“此次转让并不在我们的商业规划之中，最后决定转让，主要考虑到此项交易将巩固我们的资产实力，同时，作为在华的长期投资者，我们寻找新的投资机会的能力也增强了。”凯德置地总裁林明彦称。凯德置地方面表示，今年二季度，众多知名跨国企业在无邀约情况下向其提出了购买请求。【相关阅读：国内房市低迷 摩根士丹利欲百亿抄底中国楼市】

这是凯德置地在北京所出售的首个项目。除北京凯德大厦外，集团目前有16个项目在北京同时运作，包括4500余套住宅以及北京来福士中心，4座购物商场和4家服务公寓。

4月30日，新加坡嘉德置地集团发布今年第一季业绩报告，相比2007年第一季6.081亿新元的盈利，2008年减少3.606亿新元至2.475亿新元，报告显示，嘉德置地的海外业务总收入为4.438亿新元，占该集团总收入的70.3％，其中，最大贡献来自于澳大利亚和中国。

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