购房人想买房盼价降点 开发商众口一词主谈"性价比"

9月20日搜房网看房团吸引了1500名购房者参加。此次看房团共包括8条线路，其中去往昌平线路的购房者300多人整整坐满了8辆大巴，他们先后参观了尚城、随园公寓、诗芳苑、紫金新干线、望都新地、龙德紫金、天通苑八个项目。记者在跟随昌平线路采访的过程中发现，网友表示了几乎一致的心声，期待房价能继续调整到他们理性的心理预期；而开发商则众口一词，开始主打房子的“性价比”这张牌。

网友杨海鹏马上就要结婚了，所以他着急和未婚妻一起选购合适的婚房。他认为，房价肯定会接触到一个底点，只要有一批人开始跳下去买房，所有人都会追随，带动大批需求爆发，到那时很有可能出现价格的反弹，所以他表示将在今年内择机行事，尽快完成买房大计。至于价格，他坦诚，5-6环的房子在8000元/平米他比较能够接受，但前提是要交通方便，最好是位于轨道沿线。

望都新地销售总监肖飞认为，现在社会各界都过分关注房屋的价格，而忽视了最重要东西——性价比——他认为房屋的性价比其实才是购房者最为关注的因素。只要房屋购好，性价比够高，即使贵一点购房者也愿意接受；但如果性价比太差，价格再低购房者都不会买账。

龙德紫金营销总监刘卫国也许是今天昌平线路中做法最特别的一位营销总监。当所有网友拥入龙德紫金看房团的时候，第一个遇到的不是拿着麦克风讲解沙旁的置业顾问，而是刘卫国。这位年轻的营销总监在喧闹的售楼处，努力与大家分享一个话题“现在什么样的房子才值得买”，他通过地域、交通、配套三个方面对好房子进行了定义，当然，这三个方面毫无例外都是其所在项目龙德紫金所具备的突出卖点。

记者连线北京大学房地产研究所所长陈国强，对于目前北京房地产市场的现状，陈国强认为，北京房价正在进行调整，它将会达到一个开发商和购房者都能够接受的价格契合点，在这个点出现的时候，购买力就会得到释放。而目前显然这个点还没有被找到。