土地新规引发工业地产"突围" 吸引房企投资目光

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2007年，广州工业用地出让备忘

2007年第二季度，广州市政府推出大量工业用地及商业、金融业用地。该季度中广州首次公开出让工业用地，而且限定工业地块的使用功能和行业，科学城的商业金融地块则限制租售对象。土地供应主要集中于开发区科学城和永和开发区。2007年6月30日是工业用地要上市招拍挂出让的大限。广州开发区率先全国实行工业用地的挂牌公开出让，按《全国工业用地出让最低价标准》执行，出让了大量工业用地、仓储用地及相关的商业金融业用地。

热点板块

南沙开发区

2005年4月28日，国务院正式批准设立广州市南沙区，南沙具备了“双重优势”：作为国家级开发区，继续为投资者提供国家级经济技术开发区的各类优惠政策和优质高效的服务。南沙对投资者实行“一站式”全程跟踪服务，工业投资项目从立项到完成工程施工综合验收的办事审批流程，实行一条龙快捷服务。市政府正式批准南沙为“无费区”，对在南沙注册投资经营的企业，免收行政管理中的地方性行政事业性收费，有效降低企业运营成本。

科学城

科学城于2007年的土地出让中不仅有多幅工业用地出让，还有多幅商业金融地块成交，可以预想，经过2-3年左右的时间，科学城将一改只有工业园区的现状，将成为聚集众多高端楼盘、多个商业城、学校等的“生活小城”。dtz戴德梁行策略发展顾问部董事黎庆文表示，近年来，科学城发力于集结“高科技企业”，城市定位也已有所改变，吸引了众多国际性品牌。从2007年的土地成交情况来看，科学城致力于研发性阵地，未来数年将是广州又一个新的经济增长点。

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