首 页地产快讯新 房 二 手 房 租 房别 墅写 字 楼商 铺装修家居研 究 院业主论坛装修论坛视频看楼博 客地 图房 展

黑石收购商用物业陷入尴尬 投资模式受考验

摘要:黑石投资模式与高盛等投行不同,以长寿商业广场为例,招商工作是由黑石完成的,后续黑石还要投入改造及装修的费用。位于上海莘庄的仲盛商业广场也是如此。这样的风险就比较大。

10月9日,沪上有媒体报道,黑石关于上海长寿路商业广场交易协议付款期满,黑石仍然未付清余额。

就在人们猜疑的时候,卓越金融于10月13日发布澄清公告,称正与黑石协商将协议的日期重新订为10月31日或之前。而原订协议的最终日期为2008年9月30日。

今年6月,黑石以约10.17亿元代价购得卓越金融旗下上海长寿商业广场90%的股权。

仅过了两个月,黑石集团又以45亿元人民币购入位于上海闵行区莘庄的“仲盛世界商城”。或许,市场和黑石集团开了一个玩笑,完成收购案后,8月底,美国五大投资行有三家关门,大摩也退出了投行业务,黑石未来的经营模式将受到市场的考验。

骑虎难下

一位外资投行分析师表示:现在市场突然下滑,房地产进入低谷期,金融业也不景气,黑石作为投资基金,处境比较尴尬。

“高盛、大摩等投行,前期都赚到了,即使放低价格抛售,也只是多赚与少赚的问题。而黑石左右为难,在市场高峰时期投资的项目,想退掉,损失很大,如履行合同,现在市场不好,处于低潮期,何时恢复不得而知。”上海顺创投资有限公司分析师朱佳民表示。

一位外资基金负责人表示,许多国际私募基金都会采用“杠杆收购”的操作方式,收购项目的所需资金,不会完全从基金中抽取。这种操作方式即是以少量资本金先行“预定”,然后再向银行进行贷款或其他渠道融资。在目前的市场情况下,品牌保证性固然依旧有效,但融资难度势必会大大增加,从而导致交易过程延缓。

今日推荐:

黑石收购商用物业陷入尴尬 投资模式受考验

CFC大厦将落户上海陆家嘴金融核心功能区

职场物语:白领必知的读懂加班潜规则

【写字楼侃吧】热烈讨论中…

第 [1] [2] 页   下一页

责任编辑/fuyuanyuan.bj
[收藏] [字体: ] [rss订阅] [打印] [推荐给朋友] [关闭] [手机看新闻]
楼盘索引
A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z
免责声明:
本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
[不良信息举报:010-59306747][给搜房提意见][网站地图]。
写字楼快讯
本周新闻排行
关于搜房房网中心联系方式网络营销解决方案招聘信息搜房家族写字楼频道意见反馈
copyright © 2009 SouFun.com Limited,All Rights Reserved
京ICP证060732号
版权所有 搜房控股有限公司