需求走软 第三季度北京写字楼市场租金微降

根据仲量联行日前发布的数据，2008年第三季度北京写字楼市场租金微降，未来将有大量商业物业入市。同时，商铺市场则保持增长势头，但由于零售商对商铺空间需求放缓，未来北京商铺市场不容乐观。

数据显示，目前写字楼市场需求走软，第三季度市场总体租金微降0.4%。未来12-15个月预计将有另外240万平方米的新增供应投入市场。这也导致部分业主被迫重新调整其租赁战略。

仲量联行北京副董事总经理张莹指出：“由于9月份市场的急转直下，预计在今后一段时期众多的业主和开发商将在写字楼租赁市场面临更大的挑战，这一点在空置率已超过30%的中央商务区将尤其如此。”同时他指出，此前已遭受重创的金融行业已不再是北京写字楼市场的最大用户。