号称“南京第一违建” 瑞尔大厦存在倒塌隐患

23层、108米高，2004年破土动工时号称“宁南第一高楼”，却在开工后很长一段时间内没有拿到规划、国土等部门的任何一个许可证件，瑞尔大厦被称为“南京第一违建”。在被定性为“违建”后工程停工，大厦的拆与留也成为一大难题。拆，近亿元的投入将化为废墟；留，瑞尔大厦所占的国有土地性质依法很难转变为商务住宅用地。此后，大厦的开发商南京瑞尔房地产开发公司便一度陷入了沉寂。

就在本月，已经认购了瑞尔大厦的业主们突然得到消息，称瑞尔房地产开发公司的董事长李长江因为躲避9000万的债务失踪，公司不停遣散员工并已拖欠了两个月的工资未发……

业主：三年前投资百万，至今不见房子

“2005年中旬花了300万买了瑞尔大厦的房子，现在都没拿到。”自称3年前通过朋友介绍，买下了瑞尔大厦内两个上百平方米房间的周芸(化名)告诉记者。“开发商一直说在和相关部门协商解决，但是过去这么久，还是没消息！”

“我听另一个业主说，李长江跑了！”一些业主找到开发商要求给个说法，工作人员表示“逃跑”是造谣。“但我们确实联系不上李长江本人。”周芸不无担忧地说。“当初我们与瑞尔签订的认购协议也没有法律效应，一旦将来他们不认账，我们搞不好很被动。”

“现在据说不是能不能办理合法手续的问题，而是瑞尔根本无力再承担建设费用了。”由于诸多因素干扰，瑞尔大厦目前前景堪忧，而开发商花去的费用已经超出预算，“就算是有了手续，在资金上也怕是无以为继。”

周芸表示，除了她们外，还有少数人是在今年通过“内部认购”的方式，买下了瑞尔大厦部分楼层。

监理：地下室积水近3米，再拖楼就塌

记者日前来到位于安德门地铁站附近的瑞尔大厦施工现场——与前年被查出存在问题而勒令停工时相比变化不大。大部分楼层的玻璃幕墙已安装完成，大楼整体已初见雏形。

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