住宅还是写字楼 2008房产投资去向需斟酌

2、税费计算——主要契税区别

住宅：契税+营业税+工本费其他（忽略）=1.5%*购房款+0.05%*购房款=￥30000+￥10000=￥40000

写字楼：契税+营业税+工本费其他（忽略）=3.0%*购房款+0.05%*购房款=￥60000 +￥10000元=￥70000

即购买物业成本：

A：住宅￥2,040,000写字楼￥2,070,000B：

住宅￥2,173,364.6写字楼￥2,203,364.6

收入：（以3年周期计算）

由于投资目的有二：

出租——租金收益一定时间后卖出——差价收益

关键词：住宅写字楼房产投资

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【写字楼侃吧】热烈讨论中…

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