天河体育中心商务区新晋“一级土地” 税负暴增

出租100平米物业每年多交税1900元

由于“天河体育中心商务区”成为广州商业顶级黄金地段的“新贵”，并与北京路、上九路、下九路一起，构成广州市新出台的城镇土地使用税征收标准中最高“一级土地”三大板块。因此，新标准施行后，“天河体育中心商务区”的土地使用税纳税人将因此税负增加最大，每平方米年税额将由8元增加到27元，税负增加了237.5%。如以出租100平米物业计算，每年将要多交1900元土地使用税。【延伸阅读：印花税今起下调至1‰ 历次印花税调整大盘走势】

根据新标准，被列入广州市最高土地级别———“一级土地”范围的三大板块是：天河体育中心商务区（西至体育西路、东至体育东路、北至天河北路、南至天河南一路）；北京路（中山路口至大南路口之间路段）；上九路、下九路。这些区域每平方米年税额均为27元。

此前，旧标准规定，北京路、上九路、下九路属于广州市最高土地级别———“特级土地”，每平方米年税额最高，为9元。但天河北路、林和西路、林和中路、天河路等路段属于“一级土地”标准，每平方米年税额为8元。

因此，在新标准下，“天河体育中心商务区”晋级与北京路等地段平级后，前者的税负必然增加幅度最大，达237.5%，超过了此次土地使用税税负总体增加一至二倍的水平。

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