财政部：企业改制重组承受土地房屋将免征契税

财政部日前发布关于企业改制重组若干契税政策的通知，非公司制企业整体改建为有限责任公司或股份有限公司，或者有限责任公司整体改建为股份有限公司的，对改建后的公司承受原企业土地、房屋权属，免征契税。该通知执行期限为2009年1月1日至2011年12月31日。

通知称，上述所称整体改建是指不改变原企业的投资主体，并承继原企业权利、义务的行为。

通知指出，非公司制国有独资企业或国有独资有限责任公司，以其部分资产与他人组建新公司，且该国有独资企业(公司)在新设公司中所占股份超过50%的，对新设公司承受该国有独资企业(公司)的土地、房屋权属，免征契税。

此外，国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份85%以上的，对新公司承受该国有控股公司土地、房屋权属免征契税。上述所称国有控股公司，是指国家出资额占有限责任公司资本总额50%以上，或国有股份占股份有限公司股本总额50%以上的国有控股公司。

在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业土地、房屋权属不发生转移，不征收契税。通知还明确了企业合并、分立、出售以及注销、破产等情况下契税征收相关规定。

据了解，契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。