世邦魏理仕最近发布了2009年第一季度香港房地产市场报告。报告显示，香港写字楼市场仍受到金融危机余威的影响，而商铺市场有所改善，内地游客访港刺激了优质地段的商铺需求。
写字楼市场
作为香港银行和金融机构汇集的核心地带，中环写字楼市场在经济疲软的环境下首当其冲，甲级写字楼租金深受下调压力，跌幅在第一季度更为明显，下降20.1%至平均每平方英尺84.06港元。其它主要地区的租金亦有所下跌，但跌幅较少。与其它写字楼地区相比，港岛东区的写字楼由于空置率低，租金相对坚挺，降幅仅为3.3%，平均每平方英尺为34.93港元。
2009年第一季度甲级写字楼平均租金
每平方英尺
﹙港元﹚按年变化按季变化
中环84.06-32.25-20.08
上环42.66-31.80-15.73
金钟55.59-33.43-10.92
湾仔36.88-29.46-7.52
铜锣湾40.37-15.97-5.01
港岛东34.938.80-3.03
今年第一季度，市场整体趋向将写字楼迁至非核心地区和缩减租用面积，这导致中环写字楼的空置率轻微上升，平均达到5.4%。由于信德中心、招商局大厦和维德广场等写字楼空置率显著增加，令上环成为写字楼空置率升幅最大的地区，由2008年第四季度的5.8%升至2009年第一季度的9.5%。
