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据《华尔街日报》报道尽管香港的经济低迷和企业缩减规模迫使房屋业主下调了租金,但投资者却抬高了香港写字楼的价格。
房地产经纪商说,香港中央商务区顶级写字楼的价值在截至4月份的半年里下跌了30%-40%。但近期的销售价显示,市场正在反弹。
香港写字楼租金在过去三个月中下跌了11%,但最近的写字楼售价预示着反弹即将出现。同其它房地产领域一样,香港写字楼销售市场也受到了从内地涌入的大量低成本资金的推动。而且,香港的写字楼需求旺盛。根据房地产经纪及咨询机构高纬物业(Cushman&Wakefield)在2月份发布的调查报告,香港名列全球最昂贵的写字楼市场之列。
在本月的一项交易中,房地产投资商资本策略投资有限公司(CapitalStrategicInvestmentLtd.)以2.62亿港元(合3,380万美元)购买了某高级写字楼的一层楼面,然后在次日抛出。这家在香港上市的公司从这笔交易中赚了190万美元。
买家并不在意这2,322平方米楼面所多出来的成本,称这项交易的价格是合理的。
GaleWellGroupLtd.的行政总裁JacintoTong说,我们知道这是很大一笔钱,但预计市场将继续走高,在这样的市场上获得一大块甲级写字楼空间非常难得。JacintoTong说,此前曾有人就购买这个楼面接触过他,但他没想到业主对出售持认真态度。一个周五他听说资本策略购买了这层楼。到周六中午时他就致电该公司,达成了这项交易。
