14日，《每日经济新闻》从仲量联行获悉，上海甲级办公楼租金跌幅已经进一步趋缓，市场显现出触底回升的态势。
仲量联行上海董事总经理顾东尼表示，随着办公楼市场越来越多的空间被自用客户购买，加上浦东地区新近竣工物业整体入住率上升，办公楼业主对市场更具信心。
随着租赁交易的增多，三季度租金降幅较二季度明显放缓，其中以浦东中央商务区市场尤为明显，租金环比仅下降2.2%，而二季度的租金环比降幅曾达到8.5%。
顾东尼表示，可用资金充裕让许多内地企业具备了购买办公空间的能力。从前景来看，自用客户新兴购买需求将继续成为未来12个月浦东办公楼市场吸纳的主力，可供租赁的办公空间将随之减少，从而进一步降低租赁市场的空置率，并缓解业主需降低租金的压力。
【延伸阅读】
上海甲级写字楼租金预计今年整体降幅约15%
尽管刚刚过去的三季度上海甲级写字楼市场的吸纳量止跌回升，但今年乃未来中期的租金预期仍然下行。昨天，高力国际发布最新报告，预测2009年上海甲级写字楼租金整体降幅在15%左右，并可能到2011年迎来真正的触底反弹。
高力国际华东区研究与咨询部董事李庆贤指出，针对低迷的市场，目前上海甲级写字楼的发展商仍在调整对策，如为应对未来几年的供应高峰，部分原计划未来2至3年内完工的项目预计将推迟上市。
而从三季度的市场表现看，上海甲级写字楼平均租金约每天每平方米7.0元，与二季度基本持平，但由于去年三季度租金处于历史最高水平，因此同比降幅仍高达32%。同时，三季度上海甲级写字楼市场的整体毛收益率回落至约7.5%。（上海证券报 李和裕）
