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| 出租：天创科技大厦 |
房源编号：20393233 |
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| 城 市 |
北京 |
区 县 |
海淀 |
| 商 圈 |
不限 |
物业类型 |
写字楼 |
| 物业名称 |
天创科技大厦 |
| 物业地址 |
天创科技大厦彩和坊路8号 |
| 租 金 |
3.80元/平米·月 |
付租方式 |
季付 |
| 建筑面积 |
189 |
开间面积 |
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| 楼 层 |
0/0 |
装修程度 |
装修 |
| 建筑年代 |
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入住时间 |
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| 物业公司 |
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物 业 费 |
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| 登记日期 |
2008-7-17 11:21:32 |
有效时间 |
30 |
| 配套设施 |
水,电 |
| 备 注 |
联系人：夏影 电话：13269398126 / 65951688转288 |
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| 小 区 信 息 |
| 一、项目介绍
天创科技大厦位于海淀区高科技商贸中心区-中关村广场内，中关村广场是一占地51.44公顷，总建筑面积100万平米的建筑集群。中关村广场内设有金融中心、会展中心、酒店和大型公共管理设施，同时，广场内的地下二层将建有国内首次采用的贯通所有建筑的交通环廊，同时设有商业、文化、康体、娱乐等功能齐全的服务区。
天创科技大厦北临北京大学、清华大学、圆明园，东临中国科学院，西与颐和园、北京西山风景区遥遥相对。地处既有深厚历史文化底蕴，又是首都文教科研区的中关村核心区，交通条件良好，人文环境优越。
二、天创科技大厦技术数据
天创科技大厦为一类建筑。总建筑面积67，693.20平方米，其中地上建筑积44，592.20平方米， 地下建筑面积23，101平方米。地上十三层，地下四层，总高度50米。首层高5.0米，其它楼层层高3.75米，车位384个。
大厦地下一层至3层为商业，单层建筑面积为3200平米-4100平米。4层-13层为写字楼，单层建筑面积为2052平米-3620平米，办公间面积可以在84.38平米-3620平米之间自由组合。
三、中关村西区介绍
中关村西区是中关村科技园区的重要组成部分，东起中关村大街，西至彩和坊路，北起北四环路，南至海淀镇南街。中关村西区北称为中关村“世纪工程”、“地标工程”的世纪新都，占据了原海淀镇的整个面积，是经国务院批复后，北京启动最早，投入最大，建成后直接为高新技术企业服务的龙头项目。基本设施包括甲级写字楼、星级酒店、金融服务中心、会议会展中心、休闲娱乐中心以及各种配套设施，规划布局分为公建区、公共绿地区和综合科贸区三部分组成，是未来高科技产业管理决策、研究开发、产品和技术的展示中心，高科技市场资本中心，高科技产品、技术、人才和信息的交流中心，是中关村科技园区的商务中心。天创科技大厦特点：
1、阳光可以直射到单位的最内侧：小于7米的进深(以中央走廊为分割) 有自然采光的梯间
2、充足的供氧：本案拥有可开启的明窗设计(窗外有总面积近5公顷的绿地—中关村中心绿化带)
3、视野开阔，采光充足：本案拥有宽2.0米×高2.85米的外窗，其中宽0.6米为可开启窗，齐内墙；宽1.4米为固定，齐外墙
4、办公舒适度：写字楼部分走廊内净宽2.0米，写字间内吊顶后净高3.0米
5、规模适中：不拥挤、密度低、高度适中、楼内交通便捷、亲自然性强
6、休闲空间：拥有近15000m2的休闲配套空间，可以充分展示饮食文化特点
7、灵活的分隔：从最小85m2～整层3600m2的无限分隔
8、公共休息、展示空间：每两层的中央公共休息、展示空间(有阳光直射)，可供客户接待日常来访或新产品、新技术的展示；
9、可充分利用的办公空间：按照办公舒适度来讲，本案的面宽均为2.9米的整倍数，例如：5.8米、8.7米
10、外立面朴实、自然：本案外立面采用白色铝板+幕墙的设计，在整个中关村地区内属于没有豪华外立面装饰，但内部细节却设计得很人性化的写字楼，表明是在用心做产品，真正在为客户着想 |
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