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| 出租：中青旅大厦 |
房源编号：21006805 |
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| 城 市 |
北京 |
区 县 |
东城 |
| 商 圈 |
东二环 |
物业类型 |
写字楼 |
| 物业名称 |
中青旅大厦 |
| 物业地址 |
东直门 东四十条 东二环 东城区 |
| 交通状况 |
地铁和多条公交线路 |
| 租 金 |
6元/平米·天 |
付租方式 |
季付 |
| 建筑面积 |
530 |
开间面积 |
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| 楼 层 |
16/32 |
装修程度 |
精装修 |
| 建筑年代 |
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入住时间 |
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| 物业公司 |
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物 业 费 |
0 |
| 登记日期 |
2008-8-31 10:25:32 |
有效时间 |
30 |
| 配套设施 |
水,电,暖气,ISDN,宽带 |
| 备 注 |
日价格为：6精装修，全套办公家具。 |
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| 小 区 信 息 |
| 1、中青旅大厦项目地处北京市东城区政府推出的东二环交通商务区海运仓小区B区内,拥有重要的地理位置。东二环交通商务区的概念是东城区政府以东直门综合交通枢纽为核心，在东二环西侧，东直门立交桥至东四十条之间的区域，规划建设现代商务办公区，吸引国内著名企业、国外金融企业、国外制造业总部或中国总部等总部型企业入驻。目前已经入驻和即将入驻的中石油、中海油、中青旅、北京移动、中国电信、人保、保利集团等各大企业总部形成名副其实的“巨头经济圈”。项目总占地面积8800平方米，总建筑面积65000平方米，其中写字楼建筑面积约40000平方米。
2、中青旅大厦由国际建筑大师冯·格康教授亲自主持，德国GMP担纲建筑设计和精装设计。冯·格康教授倡导的“建筑与人的需求息息相关”“建筑与内外环境自然交融”的设计理念和德国的洗练美学思维，使中青旅大厦成为一座拥有特定文化内涵，反映时代建筑风格，并同时拥有国际品质和舒适环境的写字楼项目。
在文化内涵上，中青旅大厦将成为联系北京悠远历史与广阔未来的纽带，成为古今文化对话和交流的平台。交错延展的东西中庭,东二环特殊的地理位置，使中青旅大厦把以雍和宫为代表的西面的历史古迹和以CBD为代表的东部现代商务风景融入同一视野，营造古今交汇的视觉。
在建筑风格上，中青旅大厦追求简洁、透明、创新、独特和高效，大厦造型上特有的空间构造和立面设计，两个同建筑等高的玻璃中庭所围成的视觉通廊都强调了这一主题。在设施功能上，大厦创造出舒适、实用和典雅的高品质办公环境。
3、中青旅大厦是北京首座采用双层主动式内呼吸幕墙的5A甲级“观景”写字楼，拥有两个气势恢宏的75米通高玻璃中庭，与景观通廊、观景电梯一起，提供独具匠心的景观感受。主动式双层呼吸幕墙外观均匀统一、低能耗、防噪保温，通过机械通风装置使自然新风源源不断地充盈室内，提供全天候的清新体验，创造了真正健康、宜人、生态的办公环境。幕墙间悬挂的电控自动遮阳百叶帘，可随需转换角度和自由升降。另外，独有的四壁采光无柱办公大开间，不仅布局规整、利于灵活分割，也使办公区的每一个角落都能感受纯粹的自然光。
该项目地上共二十层，其中一至三层为商业，四层以上为办公楼；地下共三层并设有自行车库、停车库等配套设施。
4、租赁特色：中青旅作为在中国乃至全球迅速崛起的经营旅游、高科技业务的现代企业集团，积极打造旅游、文化、科技、商务交融的产业链，大楼力求吸引国内外旅游、航空、酒店管理等优质客户入住大厦，共同服务于高端消费群体，进而对国内外以销售、咨询、文化、贸易、高科技等为业务的著名企业、金融企业、制造业企业等入驻大厦提供高端客源共享、业务资源等相当高的市场价值。
建筑高度：75米
层数：地上20层，地下3层
标准层面积：约2200建筑平方米
建筑设计：冯·格康，玛格及合作者建筑师事务所(德国GMP)
建筑总包：中建国际
首席租赁代理：仲量联行
一至三层为公共层，四层以上为办公楼；地下共三层并设有停车库等配套设施，停车位400个 |
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