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| 出租：北京·国际 |
房源编号：21083978 |
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| 城 市 |
北京 |
区 县 |
海淀 |
| 商 圈 |
中关村 |
物业类型 |
写字楼 |
| 物业名称 |
北京·国际 |
| 物业地址 |
北京·国际中关村南大街18号 |
| 租 金 |
4.60元/平米·天 |
付租方式 |
月付 |
| 建筑面积 |
1266 |
开间面积 |
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| 楼 层 |
0/0 |
装修程度 |
装修 |
| 建筑年代 |
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入住时间 |
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| 物业公司 |
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物 业 费 |
0 |
| 登记日期 |
2008-9-1 17:32:11 |
有效时间 |
30 |
| 配套设施 |
水,电 |
| 备 注 |
联系人：夏影 13269398126 / 65951688转288 |
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| 小 区 信 息 |
| 项目出售部分已售完，现仅剩出租部分。
一、位置交通：
(一)位置：
1．本项目地处北京市海淀区魏公村地区，白颐路(中关村南大街)东侧，钓鱼台北部，规划总用地12428平方米。项目两侧多为国家级科研单位、机关、高等院校，形成该区域的特殊内涵。
2．西临城市交通主干道白颐路(中关村南大街)，距离紫竹院公园1500米；南临北京大学口腔医院，东侧、北侧与解放军艺术学院相临。
3．本项目总占地面积：120000平方米，总建筑面积：12.5万平方米；写字楼建筑面积84210.27平方米
地上部分：83704.43平方米；
地下部分：39795.55平方米；
规划用途包括：商业、写字楼、地下车库；
整个项目地下四层，地上分为四栋写字楼(A、B、C、D)，其中A栋10层，B栋16层(地下4层，地上16层)，C栋19层，D栋22层； 地上一、二、三层相连，其中一、二层为商业，三层以上为写字楼；地下一层为商业，地下二、三、四层为车库、员工餐厅、设备用房等配套设施。
(二)周边交通：
1．项目西侧为中关村南大街(白颐路)，是连接市中心与中关村科技园区的主要城市干道；北侧的魏公村路，承载着连接西二、三环的重要作用；南侧的西直门外大街，是连接北三环、白颐路及西直门交通枢纽的重要通道。
2．公交线路： 16支、320、332、716、 717、727、732、804、808、814、827、849、904、933、941、运通105、运通205、运通106、特4、特6路等多条公交线路均可到达。
3．城市轨道交通：搭乘地铁2号线、4号线和轻轨非常便捷。
(三)内部人流：
1．人流系统以三面围合的方形广场为集散空间，通过广场——建筑裙房入口大厅——各栋楼体的垂直交通系统进行人流组织，简单合理、疏散迅速。同时，广场面积(33.25米*33.25米)符合紧急情况时消防车在内环行的需要。
2．地下四层全部连通，地上三层全部连通，使商业氛围最大化；五层以上个别楼层设有空中连廊，使四栋楼既独立又相通，办公结构可以任意组合。
二、人文环境：
地处解放军艺术学院，南临钓鱼台、国家图书馆，北接友谊宾馆；国家气象局、中国农科院、外国专家局等政府办公机构近在咫尺；附近分布中央民族大学、中国人民大学、北京理工大学、中央财经大学、北京外国语大学等众多名校，人文环境优越。
三、产品特点：
(一)设计理念：
“北京国际”项目由德国建筑设计大师奥托?施泰德勒进行方案规划设计。
整个建筑以四个底面形式相同的长方形围合而成，这四个矩形塔体按逆时针方向由低到高排列，塔体间由空中连廊穿插衔接，给人以强烈的视觉冲击和艺术感染力。整体设计简洁、明快，充满时代感又不失大家风范，将会成为该区域的地标性建筑。 |
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