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| 出租：CBD国际大厦 |
房源编号：21356318 |
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| 城 市 |
北京 |
区 县 |
朝阳 |
| 商 圈 |
国贸 |
物业类型 |
写字楼 |
| 物业名称 |
CBD国际大厦 |
| 物业地址 |
国贸280平，永安里甲16号 |
| 交通状况 |
地铁1#10#线及多条公交均可到 |
| 租 金 |
6.00元/平米·天 |
付租方式 |
季付 |
| 建筑面积 |
280 |
开间面积 |
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| 楼 层 |
19/32 |
装修程度 |
精装修 |
| 建筑年代 |
2007 |
入住时间 |
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| 物业公司 |
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物 业 费 |
0 |
| 开 发 商 |
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| 适用行业 |
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| 登记日期 |
2009-7-2 16:24:20 |
有效时间 |
30 |
| 配套设施 |
电,暖气,宽带 |
| 备 注 |
日价格为：6CBD国际大厦项目位于北京商务中心区的西南角。北京商务中心区为首都最富有活力和最具现代气息的地区。该区域集中了全市70%以上的涉外资源，先后建设的第一、二、三使馆区，北京60%以上的外资机构，半数以上的星
级宾馆、酒店，众多的国际交往活动场所都分布在这一区域及周边地带。该地区现有道路10条、公交线路31
条、地铁车站3个,二环路、三环路、四环路和建外大街、朝外大街、地铁复八线以及连接首都机场、京津塘、
京沈、京通等数条高速路构成了完善的交通系统。本地区的商务氛围十分浓厚,目前世界500强企业进驻北京
的有160余家,其中入驻CBD及周 |
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| 小 区 信 息 |
| CBD国际大厦位于北京市朝阳区建外大街永安里甲3号(原门牌号码)，雄踞东长安街，东临国贸紧临建外SOHO项目。对望第一使馆区，北望长安街，为北京商务中心区(CBD)的西南旺角。项目总占地面积7283平方米，总建筑面积73730平方米，其中写字楼建筑面积56000平方米。写字楼出售部分已售完，现仅剩出租部分。
周边环境
1)金融机构：中国银行、北京银行、华夏银行、招商银行、工商银行等；
2)餐饮设施：北京东长安饭店、上岛咖啡、麦当劳、王品薹塑牛排、赛百味等
3)购物场所：国贸商城、嘉里商场、嘉都秀场、京客隆、贵友、秀水街等
4)高档公寓：万豪君天下、通用时代、建外soho等
交通环境：
CBD国际大厦西侧为永安里东街(规划宽35米城市主干线，东大桥路延长线)，南临通惠河北路(城市快速路，平行于长安街，贯通二环路与三环路，现已开工建设，预计2006年竣工通车)。位于地铁一号线(永安里站)。未来1——2年内通惠河也将通航。
公交线路： 1、4、9、28、37、43、57、729、802、808、特1、地铁一号线等。
商业环境：
CBD作为体现一个城市甚至是一个国家的国际竞争力的展示窗口，吸引着全球的目光，世界五百强相继入驻，聚集北京市70%涉外机构，50%以上的星级酒店成为国际交往活动场所。商务活动频繁，商业氛围成熟。
众多品牌商户纷纷看准商机抢占先机，例如俏江南、王品台塑牛排、安一鲍鱼、六福鱼翅、美味珍、苏浙汇、麦当劳等
景观环境
CBD国际大厦南侧紧邻通惠河，两岸将设置阶梯、栽植树木、修建码头，视野开阔，环境优美。
1292年春，修凿元大都运粮河，引昌平白浮泉水，会西山诸泉；入元大都城西水系，经积水潭，今中南海，自文明门(今崇文门)外东，至今朝阳区杨闸村东南折，至通州高丽庄(今张家湾村)入潞河(今北运河故道)，命名为通惠河，为京杭大运河的北起点。
CBD国际大厦向东150米为CBD最大的集中绿地，总面积达5万平方米的文化艺术广场。
主要建设指标：
总用地面积：9090平方米
总建筑面积:73730平方米
建筑高度(主体)：99.95米
建筑层数：地上24层(23、24为LOFT层)，地下5层
地下建筑面积:17480平方米
地上建筑面积:56250平方米
机动车停车位：406个(地下387个、地上19个)
竣工时间：2006年3月
使用功能分配
CBD国际大厦以18、19层为界，分高低区独立设计各自使用的大堂及垂直交通。1至3层大堂及餐饮、商业为5302平方米。
建筑设计及设备配套
外立面为全玻璃幕墙设计，局部配以高档石材，幕墙采用铝合金断桥隔热型材(表面采用氟碳喷涂处理)、中空LOW-E钢化玻璃、进口高档五金件。
首层设两个8米挑空大堂，大堂、电梯厅、公共区域高档精装设计，采用进口及国产高档石材装修。
首层、二层设置无障碍专用卫生间。
写字楼标准层建筑面积2695平方米，层高3.8米,净高2.9米。三层设置观景员工餐厅，顶层加建阳光屋顶，层高五米。
5A楼宇智能化系统，包括：楼宇自动化系统、保安监控系统、停车场智能化管理系统、消防自动化系统、办公自动化系统、信息自动化系统、综合布线系统、通讯信号增强系统。
主要设备：
12部原装进口瑞士迅达高速电梯，分高低区(高区4部客梯、低区6部客梯均为无障碍电梯满足残疾人及老年人使用要求)群控设置，两部消防电梯，额定载重量均为1600公斤/部，梯速2.5-3.5米/秒；
进口空调系统，新风量达到30立方米／人／小时；
高档洁具；
芬兰进口中央吸尘系统等。 |
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