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| 出租：远洋商务 |
房源编号：21413488 |
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| 城 市 |
北京 |
区 县 |
朝阳 |
| 商 圈 |
CBD |
物业类型 |
写字楼 |
| 物业名称 |
远洋商务 |
| 物业地址 |
慈云寺桥往东50米 |
| 交通状况 |
地铁四惠站，1.4.648.等多条公交线路 |
| 租 金 |
2.60元/平米·天 |
付租方式 |
季付 |
| 建筑面积 |
240 |
开间面积 |
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| 楼 层 |
18/29 |
装修程度 |
装修 |
| 建筑年代 |
2005 |
入住时间 |
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| 物业公司 |
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物 业 费 |
0 |
| 开 发 商 |
远洋地产 |
| 登记日期 |
2008-9-2 14:40:46 |
有效时间 |
30 |
| 配套设施 |
周边配套齐全 |
| 备 注 |
日价格为：2.6本公司专门从事ＣＢＤ、燕莎商圈的公寓及写字楼租赁、买卖，另有大量公寓及写字楼的租售房源未尽刊登，请您见谅，欢迎随时拨打本公司２４小时租售热线，我们将为您提供全程优质免费的服务！我们的宗旨是“我承诺，我做到！”欢迎您的来电咨询：01058693505/13911712582 李先生 |
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| 小 区 信 息 |
| 远洋商务在CBD
远洋商务地处东四环与长安街交汇处，是进入中央商务区（CBD）的标志性写字楼，距CBD核心区仅1000米，随着朝阳路改造以及央视东迁等利好消息的不断实现，中央商务区开发日趋成熟，浓厚的商务氛围已辐射到周边区域。而身居此间，直面全球经济，掌控CBD东部主动脉。缔造时间与空间，心灵与个性完全自由的国际商务新标准。
远洋商务设施设备说明
供暖系统：市政集中供热，具备分户计量功能，户内水平管道采用管道吊顶安装的方式，“森德”或同档次品牌柱式散热器，布置于结构柱侧面，更利于室内平面布局和空间利用。
供水系统：变频恒压给水方式，避免水箱污染，供水分为高中低三个区，上水管（自来水、中水、热水）采用热镀锌钢。
生活热水系统：市政24小时热水供应，市政热力检修期间暂停热水供应。
中水系统：设置中水给水系统，将洗浴等生活废水处理后，供冲厕、园林用水、洗车等，满足节水环保要求。
排水系统：排水管为U-PVC螺旋消音管，耐久性和耐腐蚀性好，无噪音；雨水管为U-PVC雨水管。楼内没有设备层，管道井集中在卫生间紧贴剪力墙，方便维修和装修。
供电系统：小区双路供电。配套商业部分按功能区分预留配电箱和支路开关。根据每套公寓不同面积，配5600瓦至11800瓦容量不等，留有户箱，对照明、空调、插座等进行分别控制，设有空调专用插座。卫生间留有等电位联接端子箱。
电视接收：有线电视入户
停车场管理：小区停车场智能管理，内设有24小时视频监控系统。电梯直达地下停车场，内设消防报警连动控制系统，自动喷淋灭火系统。
保安系统：小区24小时保安巡逻，设有中央监控系统，电梯轿厢内设监控摄像头。每户设单元门禁系统。
消防系统：地上公共部分设自动喷淋灭火系统。
设计理念
区域地标 实现国际商务理想
高达90米的远洋商务，傲视CBD东区。流畅的线条，在线与面的结合之中闪耀自由商务理想，从理念上与技术上诠释现代商务高层建筑简捷理性的内涵，从此成为万众视觉焦点、区域标志。
"远洋商务"由美国著名建筑事务所HOK担纲设计，外观挺拔、华丽；户型富于变换组合，具有小进深、大开间的特点；超豪华商务大堂；五部电梯直通地下车库；平均140平米/每套；高达77％的使用率。这一切，以及由此带来的高性价比，无疑将作为CBD东端的明星商务楼而受到中小型企业的青睐。
7.8米国际商务高度
7.8米高的中央商务大堂，装饰材料选择天然石材、玻化砖、铝塑板等材质，简洁精致的现代建筑之美从每一个细节体现。
理性的商务气息和人性化的功能区分提供广阔的开放式交流空间。
5部高速电梯，迅疾刻度自由商务时间概念。电梯间设计风格延续大堂的豪华，完美体现风格与技术的统一。
自由分割，创造国际商务效率标准
"远洋商务"采用写字楼通用的框架结构，业主可以根据自己的经营特点自由选择空间布局，从而塑造出与众不同的公司形象。如果多套房间进行整体规划设计，通过改变隔墙、合并房间等手段，可以大大提高使用率。100－200平米的商务空间，为创业型、成长型的小公司、企业量身订做。
地下：主要布置机动车库、非机动车库、设备用房、库房、管理用房等；
一至三层：大面积配套商业、适合金融机构、餐饮行业等大单位购买或办公使用。
四层至十五层：标准办公单元层，每层10套，每套建筑面积在100~200平米之间。
十六层至二十七层：特色办公单元层。
十六至二十二层每层为9套，二十三至二十七层每层为8套，平均每套面积为145平米。
二十八层：豪华办公层，该层仅四套，平均每套面积为143平米，整层销售。 |
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