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物业级别： |
甲级 |
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开间面积： |
464-2300 平方米 |
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所属商圈： |
中关村 |
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租售动态： |
出租 |
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装修状况： |
公共部分精装修 |
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建筑类别： |
高层 |
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物业地址： |
海淀区海淀大街8号(邮编:100080) |
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环线位置： |
三至四环 |
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交通状况： |
中关村西区东邻城市主干道—中关村大街，南接海淀镇南街，西连彩和坊路，北有城市快速路——北四环。40余条公共汽车，空调巴士线路纵横交错，公交换乘站、地铁4号线、10号线、已开通的轻轨相伴左右。距首都国际机场25公里，便捷的交通拉近您与世界的距离。 |
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开 发 商： |
北京科技园置业股份有限公司 相关网站 |
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售楼处地址： |
项目二层 |
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租/售电话： 82626622/8822 |
[我要纠错] |
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价格描述： |
价格为出租价格(含物业费) |
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| 租/售价格： |
[我要纠错] |
| 均价： |
10.50元/平米.天 |
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 [我要纠错] |
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| 历史价格： | 记录时间 | 租/售均价 | 租/售最高价 | 租/售最低价 | 价格描述 |
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1
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2007-12-21--至今
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10.50元/平米.天
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价格为出租价格(含物业费)
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2
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2007-9-29
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10.50元/平米.天
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价格为出租价格(含物业费)
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3
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2007-4-2
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10元/平米.天
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8元/平米.天
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价格为出租价格(含物业费)
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4
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2007-2-28
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10元/平米.天
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8元/平米.天
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价格为出租价格(含物业费)
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5
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2007-1-29
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10元/平米.天
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8元/平米.天
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价格为出租价格(含物业费)
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6
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2003-9-3
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| 开盘时间： |
2006-05-12 |
| 占地面积： |
17600平方米 |
| 容 积 率： |
4.73 |
| 停 车 位： |
524 |
| 物业管理费： |
1元/平方米·天 |
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| 入住时间： |
2006-10-08 |
| 建筑面积： |
96000平方米 |
| 绿化率： |
25% |
| 楼层状况： |
35层，标准层层高4米，净层高2.7米 |
| 停车位租价： |
1000-1500元/位.月 |
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| 配套设施 |
| 周边配套： |
周边配套：五星级酒店、酒店式公寓、会展中心、康体中心、大型购物中心(家乐福、中关村广场购物中心)、高档影剧院等 |
| 建材设备： |
公共部分精装修
装修标准：
外墙：单元式幕墙。
地面：公共走廊地面提供精装饰面，办公室地面为活动网络地板，电梯厅地面为高级石材。
门窗：电梯前室消防楼梯设高档防火门。
大堂：进口石材地面，核心筒弧形墙面装修为高档硬木条板，两侧直墙面为石材装饰，吊顶装修为金属板吊顶或木质条板。大堂入口设置高级旋转门。
卫生间：墙面及地面的进口石材
卫生洁具：陶器洁具为德国DURAVIT，水龙头和水箱为德国GROHE。
洗手间配有低噪的自动感应式烘干器，化妆镜配有防雾装置。
电梯厅：地面、墙面为高级石材装修，吊顶按KPF设计理念为高级铝板或玻璃格栅。
电梯：美国原装进口OTIS电梯，其中20部直梯，4部扶梯，最高5米/秒的梯速，以及1600公斤的超大轿厢豪华客梯。
消防自控：日本能美。
消防系统：
全楼消火栓、湿式喷洒系统。
变、配电室等重要机房设气体灭火系统。
紧急广播：荷兰PHILIPS。
配套设施：
供电系统：双路进线供电
综合布线：主干光纤：传输速率千兆比特
空调系统：空调系统类型：中央制冷制热，纯净化全空气超低温送风系统，并设有紫外线消毒灯，每层设置定风量空调机组
租区空调配置：采用变风量全空气系统
租区内分布设置智能化变风量末端装置(VAV BOX)
保安系统：一体化安防系统包括：
电视监控：荷兰PHILIPS
安防报警：美国ADEMCO
安防巡逻：美国LANDWELL
通讯系统：用户交换机：DID方式接入，设备容量4000门
数据通讯：外部光缆由中关村西区通讯机房引入，传输带宽最大达1G
接入方式：可选(DDN，ISDN，FR，ATM等) |
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| 项目介绍 |
 中钢国际广场规划总用地面积1.76万平方米，建筑面积10.48万平方米，其中写字楼建筑面积9.6万平方米。雄踞中关村广场的核心位置，由甲级写字楼、五星级酒店、酒店式公寓、会展中心、康体中心、商业配套及绿地广场下20万平米的大型购物中心区，共同构成国际化的成熟商圈。
中关村金融中心一期为北京中轴路以西的地标性建筑(楼体高度最高150米)，各种配套设施最高的国际甲级写字楼。一期工程分为A座和B座，目前已经全部竣工，其中B座市场售价为2300美元/建筑平方米；A座市场售价为2500美元/建筑平方米，A座、B座均目前已整售出去。
中钢国际广场位于中关村中央商务区中的21#地，地处中关村中心商务区的黄金地带，北邻海淀镇北街，东南接规划（4）号路，西靠海淀镇中路。地块外形呈环形，圆心指向中关村中央商务区的中央绿化广场，整个地块展开长度约320米，宽度约62米。中关村金融中心占地面积17，600平方米, 总规划面积11.2万平方米。中关村金融中心的A座为35 层、B座为9层，圆弧形的连廊将A座和B座连成一个整体。
中关村金融中心项目是为了适应国家推进高新技术产业发展的战略而开发建设的。为了全面推进21世纪中国的高新技术产业发展，党中央、国务院于1999年6月5日批复了北京市和科技部联合提出的关于建设中关村科技园区的报告,将位于原海淀镇区域范围之内的中关村西区定位为中关村科技园区的中央商务区。中关村中央商务区的建设是继开放深圳特区、开发浦东新区之后，中国又一个具有全局意义的跨世纪重大战略决策。尤其是为解决商务环境困扰所设立的商务中心区定位，决定了它在北京科技园区中占据的主导地位。中关村金融中心位于中关村中央商务区的核心位置，定位于国际甲级写字楼，将为对中关村科技园区的发展建设具有关键作用的金融机构、国外大型科技类公司、国内高科技企业以及有实力的中介服务公司提供优质、舒适、方便和人性化的高品位办公用房。
中钢国际广场由在世界各地完成过200多座高层和超高层建筑设计的美国KPF建筑设计事务所担纲总体设计。在项目的设计延续了KPF细部精湛、造型优美及尊重人文环境的建筑设计风格。
中关村金融中心A座地上35层，地下4层，建筑面积79070.02平方米，其中地上66656.36平方米，地下12413.36平方米。建筑的外部应用了优美的曲线造型，外立面运用了在水平和垂直两上方向弯曲的玻璃幕墙，独特的双曲面结构呈现出强大的视觉冲击力，外墙以玻璃和金属表面构成，使整个建筑的造型极具时代感和吸引力。中关村金融中心高150米，是中关村地区目前已经规划的最高建筑，也是目前北京市中轴线以西规划中最高的建筑。
中关村金融中心B座地上9层，地下3层，建筑面积28604平方米。B座的外部造型运用与A座相似的曲面形态，连廊的屋面曲线一直延伸到B座的西南侧底部。
A座与B座由架空的巨大虹拱形连廊连接，由玻璃幕墙和梯形钢架构成的连廊长逾百米。该连廊由四组矩形核心筒托起，由一系列变高度梯形钢架组成连廊空间，连廊内吊顶最低点为2.37米，最高点为11.8米，建筑面积为3895平方米。
中关村金融中心在设计上追求高新技术的广泛应用，并充分考虑最终使用者的需要。在建筑结构、电梯选配、空调系统、自动控制系统、新风量、车流、人流设计等方面，采用了先进的设计和设备。由于采用了先进的钢结构技术，净使用空间将大大提高。采用进口名牌客梯，设计候梯时间小于30秒。中央空调系统采用世界先进的超低温送风和冰蓄冷技术，保证了舒适和节能。这种种设计体现了对效率的追求、对人的关怀。
项目应用了在北京甚至中国都是绝无仅有的先进技术，包括地下管廊系统、超低温供冷系统、中水集中处理系统等。本项目所在中关村中心商务区内，公共设施和市政设施的建设水平达到世界先进水平。这些先进技术的应用，进一步保证了本项目的优越品质。
独特的定位、优越的地段与极具特色的设计使中关村金融中心成为中关村地区的的标志性建筑，中关村金融中心在为客户提供高档、优质、人性化办公空间的同时，也成为都市中美丽的风景。
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| 物业点评：(每日更新) |
户型：
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