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物业级别： |
甲级 |
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所属商圈： |
CBD |
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租售动态： |
出售、出租 |
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装修状况： |
公共部分精装修 |
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物业地址： |
朝阳区国贸中心正东500米东长安街北侧(邮编:100022) |
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环线位置： |
三至四环 |
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交通状况： |
位于北京市朝阳区东三环与东四环之间，建国路(长安街东延长线)北侧，万众瞩目的北京市中央商务区（CBD）核心地段，与著名的国贸大厦、京广中心近在咫尺，项目周边社区成熟，交通便利，道路四通八达 |
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开 发 商： |
北京万达广场房地产开发有限公司 相关网站 |
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销 售 证： |
50年产权：京房售证字(2005)602号 |
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售楼处地址： |
郎家园11号 |
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租/售电话： 58203888 |
[我要纠错] |
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| 租/售价格： |
[我要纠错] |
| 均价： |
240元/平方米.月 |
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 [我要纠错] |
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| 历史价格： | 记录时间 | 租/售均价 | 租/售最高价 | 租/售最低价 | 价格描述 |
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1
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2008-7-4--至今
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240元/平方米.月
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2
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2008-5-26
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240元/平方米.月
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3
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2008-2-2
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240元/平方米.月
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押三付一
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4
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2007-11-2
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30美元/平米.月
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28美元/平米.月
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出售部分已售完，低层租金：28美元/平米.月，高层：30美元/平米.月，押三付一
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5
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2007-8-15
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40000元/平方米
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一次性付款、银行按揭
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6
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2007-8-15
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30美元/平米.月
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28美元/平米.月
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低层租金：28美元/平米.月，高层：30美元/平米.月，押三付一
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7
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2007-3-21
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40000元/平方米
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一次性付款、银行按揭
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8
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2007-3-21
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32美元/平米.月
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整体租金：32美元/平米.月，低层租金：30美元/平米.月，高层：35美元/平米.月，押三付一
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9
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2007-1-11
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25000元/平方米
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一次性付款、银行按揭
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10
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2007-1-11
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30美元/平米.月
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押三付一
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11
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2006-12-4
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25000元/平方米
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12
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2006-3-2
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25000元/平方米
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一次性付款、银行按揭、分期付款
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13
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2005-8-29
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16500元/平方米
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一次性付款、分期付款、银行按揭
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14
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2005-7-22
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16500元/平方米
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一次性付款、分期付款、银行按揭
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15
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2005-3-9
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16500元/平方米
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| 开盘时间： |
2006-03-01 |
| 容 积 率： |
4.80 |
| 停 车 位： |
地下两层车位880个 |
| 物业管理费： |
3.50美元/平方米·月 |
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| 入住时间： |
2006-12-31 |
| 建筑面积： |
60000平方米 |
| 绿化率： |
30% |
| 楼层状况： |
层高：4.05米，净层高：3米，楼体由三座22层塔楼及裙楼组成 |
| 停车位售价： |
19-20万元/位 |
| 停车位租价： |
850-1200元/位.月 |
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 您好,我从搜房网上看到你们的信息,请问...... 搜房网提供的销售电话:58203888 |
| 配套设施 |
| 周边配套： |
餐饮：顶级法餐、日本料理、雅高集团特有的“亚洲风情”24小时自助餐厅，以及中国顶级菜式酒楼
会议：超大多功能厅面积超过1300平方米，视听设备满足国际大型会议、展览及宴会需要，同时配备多个100 至300平方米中、小型会议室，会议中心总面积达8000平方米
精品店：约8000平方米，汇集各类世界一流奢华名品
其他配套：世界一流品牌瘦身纤体中心、SPA水疗中心、超豪华KTV、东座写字楼裙房配套商业有中西式特色餐厅及休闲娱乐设备 |
| 建材设备： |
B座写字楼装修标准：
外墙：石材、内循环呼吸式双层玻璃幕墙
首层大堂：
地面：天然石材
墙体：天然石材、金属板材、玻璃、木材等组合墙面
天花：轻钢龙骨装饰板组合吊顶
公共卫生间：高档洁具、精装修
设备系统说明：
客梯：7部原装进口三菱电梯(载重1600kg，速度3m/s)
消防服务梯：2部上海三菱电梯(载重1350kg，速度2.5m/s)
供暖系统：中央空调供暖
空调系统：VAV+四管制风机盘管，"开利"电制冷机空调主机
新风量：40立方米/小时/人
电话系统：预留足够的"中国电信"外线
电视系统：有线及卫星电视接收系统
安防系统：保安监控系统，公共区域及电梯内设监控摄像机巡更自动管理系统，车辆出入管理系统，对讲西系统
消防系统：火灾自动报警系统，自动喷淋灭火系统
供电系统：10KV双路供电，90VA/平方米，3台原装进口"三菱"发电机组
网络系统：光纤到楼层，预留"中国电信"宽带到层设备间 |
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| 项目介绍 |
 二期介绍
北京万达广场整个项目是50万平方米规模，在开发的程序我们分为北区和南区，北区已经落成投入使用，建筑面积在30万平方米，南区分为A、B、C三座，其中A座2006年3月正式开盘，2006年年底入住。二期B座由德国GMP国际建筑设计有限公司担纲设计，可谓北京CBD核心区的新地标级建筑，二期开发商持有，于2007年4月入住。二期C座为酒店。二期总建筑面积20万平方米，其中二期写字楼建筑面积3万平方米。“三塔两座”商务综合体坐北朝南，紧邻长安街。二期由雕塑感的塔楼组成，其建筑以德国理性主义设计理念为主导，关注细部节点及功能上的应用，建筑完成后，将成为北京CBD林立的办公楼座中又一独特风景。B座就是中间只租不售，右边这座是索菲特超五星级大酒店，东边是出售的项目。现仅余2000平方米6米层高的顶层写字楼王待选合适的买家。
二期也是万达广场的核心所在，其中西座为白金五星级酒店，中座与东座为国际标准超5A写字楼。严谨而理性的建筑线条；简洁而隽永的设计语言，使万达广场与西侧的国贸中心、东侧的华贸中心联接起来，相映生辉，以不同的建筑形象共同刻画出东长安街美丽的天际线。
整个二期在项目建设、装修标准和配套设施的建设上均达到国际顶级商务环境的水平。尤其在写字楼内部配备，如电梯配备、给排水系统、空调系统、电气系统、弱电系统、安全监控自动化系统、办公自动化系统、通讯自动化系统、卫星及有线电视系统及停车场管理系统等都达到或超过国际5A写字楼的标准。南期建筑高度达100米，地下3层，地上22层(酒店23层)，特别值得一提的是北京万达广场为北京首个采用柱网结构12.5米的写字楼项目，且具有全国写字楼项目中罕见的4.05米层高，在除去15厘米高的网络架空地板外净高达到3米，外立面采用国际先进的双层呼吸玻璃幕墙设计。北京万达广场写字楼内的办公环境，将完全不同一般的写字楼，从功能及生态角度上提供给使用者一个身心健康与高工作效率的环境。
二期写字楼东座正式对外销售，以整层及多层形式为销售单元。以其地座优势以及项目综合体所带来的气势，将成为全面体现企业实力与提升国际化形象不可多得的首选办公之地。预计整个楼座将于2006年10月底全面竣工并交付使用。界时，将与名列世界500强的多个商业巨子同时入驻，呈献给北京一个国际水平的新型综合商业中心。
一期介绍
一期2003年6月正式开盘，现房入住。
万达写字楼几大优势：
1.首创双向12.15米柱网间距,无柱办公空间
二期写字楼采用京城写字楼中首创的双向12.15米等跨钢筋混凝土超大柱网框架剪力墙结构体系,很大程度上消除了采用常见8.1米柱网在写字楼使用空间中出现柱子、不方便多用途使用的弊端，使二维单元建筑空间"自由度"相比于8.1米柱网的空间增加了25%，为写字楼提供了进深最合理的办公空间，创造了写字楼“非物质阻断”的使用空间，有利于写字楼空间的组织和利用。
2.超过国际写字楼标准的4.05米层高及3米净高
写字搂采用的预应力技术使得第三维空间中(按4—5米层高计算)较非预应力结构增加了10—15%的“自由度”。建筑层高标准层4.05m，顶层最高达6m，预留50—150mm 网络地板架空层做法，办公室净高可达3m；相比于同类建筑，北京万达广场南区建筑室内具有更大的包容性，更灵活的应变性和更自由的选择性。
3.高达70%的面积使用率，有容乃大
坚持细节与小空间综合利用，使得万达广场写字楼的标准层面积使用率高达70%，部分办公单元预留VIP独立卫生间，部分高区办公层设独立午餐休息室；坚持当用则有、当不用则“无”，“无”为之它用的设计概念，节约每一处空间，并利用已有建筑结构体系的特点，少一分阻隔多一分使用，使建筑空间价值最大化。
4.内循环双层呼吸式玻璃幕墙，欧洲品牌智能金属百叶遮阳系统
作为长安街上一座“全呼吸式”的智能大厦，北京万达广场采用了世界先进的主动式内循环双层呼吸幕墙配VAV变风量全空气空调系统，具备极佳的隔声、阻尘、节能、恒温、新风换气效果，同时可节约能源约30%。置于双层幕墙空腔内部宽50mm的针孔铝合金百叶帘在遮阳的同时不会阻挡人的视线。先进的智能遮阳控制系统既能根据精确的阳光跟踪器、湿度感应器传输的数据自动控制全楼所有遮阳百叶升降及角度变化，达到最佳的节能效果。每个办公空间的独立百叶调控功能，亦可满足各自的使用要求。
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