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物业级别： |
甲级 |
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开间面积： |
103-1440 平方米 |
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所属商圈： |
燕莎 |
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租售动态： |
出租(基本租期：两年起) |
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装修状况： |
毛坯 |
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物业地址： |
朝阳区三元桥东北角(邮编:100028) |
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环线位置： |
三至四环 |
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交通状况： |
三元桥是各大商圈中转的核心交通枢纽，东三环、机场高速路、机铁快线、地铁10号线、京顺路交汇于此，快速连接CBD、燕莎、亚奥、中关村。机铁和地铁相交于三元桥站，从站台可直达凤凰购物中心。公交线路：718路 641路 671路 运通104 18路 731路 801路 957路 967路 984路 |
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开 发 商： |
华润置地（北京）股份有限公司 相关网站 |
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销 售 证： |
50年产权：京房售证字(2006)564号 |
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售楼处地址： |
项目现场 |
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租/售电话： 58667777 |
[我要纠错] |
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价格描述： |
含物业费 |
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| 租/售价格： |
[我要纠错] |
| 最低价： |
230元/平方米.月 |
| 均价： |
245元/平方米.月 |
| 最高价： |
300元/平方米.月 |
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 [我要纠错] |
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| 历史价格： | 记录时间 | 租/售均价 | 租/售最高价 | 租/售最低价 | 价格描述 |
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1
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2008-6-24--至今
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245元/平方米.月
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300元/平方米.月
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230元/平方米.月
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含物业费
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2
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2008-5-23
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245元/平方米.月
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300元/平方米.月
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230元/平方米.月
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含物业费
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3
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2008-4-14
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245元/平方米.月
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260元/平方米.月
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230元/平方米.月
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4
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2008-2-2
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240元/平方米.月
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260元/平方米.月
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220元/平方米.月
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以上租金为A座租金，押三付一
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5
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2007-11-19
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240元/平方米.月
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260元/平方米.月
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220元/平方米.月
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以上租金为A座租金，押三付一
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6
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2007-10-9
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240元/平方米.月
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260元/平方米.月
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220元/平方米.月
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以上租金为A座租金，押三付一
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7
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2007-6-19
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项目已改为整栋出租，无出售部分，具体租金待定
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8
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2007-3-9
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21000元/平方米
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一次性付款、银行按揭
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9
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2007-3-9
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A座出租，租金待定
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10
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2007-1-10
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25000元/平方米
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一次性付款、银行按揭
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11
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2006-11-28
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21000元/平方米
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价格为出售价格，租价未定
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| 开盘时间： |
2007-10-01 |
| 开工日期： |
2006-12-1 |
| 容 积 率： |
4 |
| 停 车 位： |
约951个，其中地上约60个 |
| 物业管理费： |
30元/平方米·月 |
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| 入住时间： |
2008-12 |
| 建筑面积： |
109000平方米 |
| 楼层状况： |
净层高：4米 |
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 您好,我从搜房网上看到你们的信息,请问...... 搜房网提供的销售电话:58667777 |
| 配套设施 |
| 周边配套： |
楼内配套：银行、车位、员工餐、
周边配套：OLE超市、购物中心100家左右商户、目前5家餐厅、一兆韦德会所、雅高会所、雅高会议设施
综合商场：燕莎商场、家乐福超市
银行：中行、建行、工行、招商行
餐厅：餐饮业态较为丰富
休闲娱乐设施：周边有多个健身俱乐部 |
| 建材设备： |
电话：DDN ISDN
空调：中央空调
网络接入方式: 国际尖端综合布线技术的网络地板、布线系统。预留12厘米综合布线空间，隐藏式立体布线模式，办公空间随意调换，系统设备随时升级，极大降低装修成本。
电梯: 原装进口迅达电梯分区运行。为最大化保障通行效率，微型智能处理器将等候时间严格控制在26秒以内，平均每一分钟就有两部电梯在等候
结构：框架结构
外墙：Low-E中空玻璃幕墙，局部金属板，基座部分为干挂石材
供电：电压：380V/220V 50HZ
办公室电量：80w/平方米(按建筑面积计算)
通讯：可实现中国电信固网电话，预留第二运营商条件。楼内设有交接间，可实现公众网和交换机所具备的一切业务功能，全面解决通信问题，包括可实现ISDN集团电话网，具备DDN等远程通信功能。初期提供6000门电话容量，预留增至10000门的扩容能力。提供每10m2一对信息点系统能力，综合布线介质采用单模光纤入楼，租赁客户提供水平布线。
卫生间：男：2个蹲位、2个小便池，女：3个蹲位
中水系统：本楼排水系统采用污废分流系统，优质杂排水全部收集进入中水回收系统处理
空调系统：四管制
安防系统：保安系统概括
CCTV(闭路电视监控)系统，预留安装办公区内报警系统的条件
保安系统操作描述
- 客户可安装保安系统并连接到中央操控室。
- 物业保安人员将巡逻主要入口和其它的公共区域。
- 保安人员都装备无线通讯装置以保证中控室能迅速得到事故通报(如果需要)。 |
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| 项目介绍 |
 华润置地北京首个持有型商务综合体
凤凰置地广场，26万平方米建筑集群，涵盖5栋独立国际甲级写字楼、1栋大型购物中心、1栋服务式公寓、2栋法国雅高国际品牌酒店，以多元的建筑形态，不同的功能载体，共同构筑国门商务航母，成为三元桥唯一复合型商务地标建筑群。
全球商务中国化平台
三元桥，国门黄金井喷点，极尽质感张力，世界级领航企业竞逐，已成外资进入中国市场第一站。凤凰置地广场扼守三元桥东北角，优势的地缘位置和强大的辐射性，成为连接CBD、燕莎、国展、亚奥商圈、丽都商圈、第三使馆区几大商务板块的制动核心点，日益呈现出国门商圈的整合价值。
交通金点
三元桥是各大商圈中转的核心交通枢纽，东三环、机场高速路、机铁快线、地铁10号线、京顺路交汇于此，快速连接CBD、燕莎、亚奥、中关村。机铁和地铁相交于三元桥站，从站台可直达凤凰购物中心。
业态篇
凝聚国门精髓的5A级写字楼
5栋面积20000—32000平米独栋写字楼，主体绵延400米，针对世界级企业打造，展现非凡视觉冲击力和全球视野，营造商务颠峰体验。前瞻的设计理念，定义国际顶级商务标准，在环保、智能化和物业服务等方面，全面满足尖端企业的商务需求，成就企业王者风范。
同步国际的购物中心
国际视野，专业运营团队，云集全球前沿品牌，成就30000平方米凤凰购物中心。业态规划极尽心思，时尚餐饮、流行体验、娱乐休闲，多元业态分布，全面启动凤凰购物中心惬意的体验式休闲购物模式，为三元桥140万中高消费阶层创造时尚鲜活场所。
商务VIP定制的服务式公寓
首个“国门VIP”服务式公寓，近距离感受商务层峰生活。凤凰置地广场的升级配套， 20000平米独栋服务式公寓，给予商务领袖阶层完美生活诠释，畅享周边购物中心、星级酒店、美食餐饮、电影院、酒吧等精致生活；公寓内部，生活细节完全无需费心，定义上层商务派对。不仅是一个集中办公地点，同时也是一个可生活、可娱乐的商务生活空间。
法国雅高国际酒店
雅高细致入微的人性服务，庞大的商务客群优势，与华润强强合作，将成为国门中央酒店区新标志。
设备篇
零等候高速智能电梯
随意选择服务的通信系统
智能空调暖通系统
24H智能化安防系统
永不断电的供电系统
全自动化消防系统
隐藏式立体布线模式
节能篇
自动调节“体温”的建筑体
全面“消化”自然资源的系统
有“节能意识”的智能中控设备
项目总体经济指标
总用地面积：4.58万平方米
总建筑面积：26.20万平方米
地上总建筑面积：18.18万平方米
西 区：9.91万平方米
东区：8.87万平方米
地下总建筑面积：6.88万平方米
容积率 ：4.00
服务式公寓: 2.28万平米
写字楼：10.90万平方米
酒店：2.82万平方米
购物中心：3.70万平方米
机动车车位：约951个，其中地上约60个
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| 物业点评：(每日更新) |
户型：
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| 房屋质量： |
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